Покупка квартиры в новостройке 2021

Содержание

Старт продаж новостроек в 2021 году в Москве от застройщика, карта, цены на квартиры

Покупка квартиры в новостройке 2021
Покупка квартиры в новостройке 2021

Мы сделали подборку новостроек столицы. Они очень разные по локациям, ценам, концепциям.  Начнем с новостроек Москвы продажи  квартир стартуют в 2021 году.

Новые ЖК в Москве — старт продаж 2021 год

ЖК  «Tophils». Это проект бизнес-класса от застройщика Инград.  Он строится на территории бывшей промзоны в Нагорном районе. Возводятся офис продаж. На территории проходит линия электропередач но беспокоиться не стоит стройка только началась и ЛЭП тоже уберут.

Здесь появятся 6 корпусов высотой от 6 до 26 этажей соединенных между собой стилоботом. В двухкомнатной квартире вы найдете два полноценных санузла. Есть варианты с евро планировками комнат объединенными с кухней. Обратите внимание что не во всех вариантах есть лоджия. Но существуют другие фишки.

Такие интересные необычные вот где окна в ванных комнатах террасы террасы и камины строительство уже началось  активными темпами.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Из плюсов комплекса это близость к метро от станции Раменки, всего 5 минут пешком. Тем кто выберется квартиры на верхних этажах повезёт потому что  открывается панорамный красивый вид на МГУ и Воробьёвы горы.
[/attention][/attention][/attention]

Проектом предусмотрено строительство подземного паркинг на 1047 мест + наземная стоянка на 291 автомобиль. Всего квартир напомни 1806.  До транспортного кольца 5 км до МКАД 65 км.

Застройщик заявляет что будет построено общеобразовательная школа, досуговый центр с группами кратковременного пребывания на 50 детей. Если вам нужно отдать ребенка в детский сад или школу будьте готовы что в государственных учреждениях в этой локации вместо просто нет.

ЖК «Соседи 2119».  Квартиры уже начали продавать.  Что из себя представляет проект. Это два монолитных 15 этажных корпуса которые соединены между собой небольшими переходами.

  Крыша одного из корпусов станет местом отдыха для жильцов. Фасады выполнены из черной клинкерной плитки. Проектом предусмотрено строительство 498 квартир. Большая часть  с отделкой под ключ.

Это студии и квартиры от 1  до 4 комнат.

Подземный паркинг на 183 машины плюс будет наземная гостевая парковка. Транспортная доступность  отличная.  Всего двадцать минут  пешком до станции Рязанский проспект.  Социальная инфраструктура — школа-детский сад, поликлиника, спортивный комплекс  пока не доступны.

ЖК «Амурский парк». Строится на востоке столицы в Гольяново компаниями Пик и Capital Group. Здесь запланировано 1264 квартир. Новостройка  класса «комфорт».  Проект должны завершиться в 2022 году. На первом этапе возведут 4 монолитных  корпуса высотой от 17 до 33 этажей.

Строится комплекс на территории бывшей промзоны Калошино. Помимо «Амурского парка» здесь строят и другие новые кварталы. Вместе с жилыми домами здесь появится новая социальная инфраструктура. Детские сады все вместе на 650 малышей а также школа на 1000 учеников.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
 До метро 15-20 минут пешком но в целом ситуация с транспортом напряженная. Щелковское шоссе часто в пробках. Традиционно власти обещают построить развязки северо-восточной хорды с пятым проездом Подбельского. Она в целом должна как-то разгрузить транспортную ситуацию внутри района.
[/attention][/attention][/attention]

ЖК «Foriver». Строится в Даниловский район Москвы на Симоновской набережной застройщиком Инград.  Это продолжение проекта «Риверсайд». Застройщик заявляет проект премиальной из-за близости к воде. Соответственно цены высокие а форматы квартир необычные.

Если пентхаусы и квартира, есть варианты с окнами в ванных. При некоторых кухнях есть отдельный кладовые. Строительство планируется в 4 этапа и полностью завершить проект планирует до 1 квартала 2024 года.

  Буквально на днях открылось бронирование квартир в двух корпусах.

В квартирах будут тёплые полы, система умный дом а также домофон с распознаванием лиц. Корпуса в которых сейчас можно забронировать квартиру  находятся дальше от набережной. Поэтому не исключено подорожание квартир. Ближайшая станция метро Автозаводская всего в 10 минутах ходьбы.

Застройщик предусмотрел самые разные варианты жилья. От компактных студии до 5 комнатных квартир с просторными кухнями гостиными и террасами.

ЖК «Середневский лес». Квартал комфорт-класса от компании Пик. Находится в Новой Москве недалеко от аэропорта Внуково. Достаточно далеко от метро.

Нужно 15 минут ехать на машине до станции Филатов луг  потом ещё на метро 40 минут до центра Москвы. Строят можно сказать в чистом поле поэтому автобусы до метро пока не ходят.

Но вопрос транспорта должен решиться к тому времени когда новостройку введут в эксплуатация.

Неоспоримый плюс этого проекта экология. Это вариант для тех кто хочет жить на природе но в квартире. Минус это отсутствие какой-либо внятный социальной инфраструктуры.  До ближайшего торгового центра пешком точно не дойдете, на машине 15-20 минут.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Визуально дома выглядят типичное узнаваема для ГК ПИК. На выбор покупателя варианты от студии до трёхкомнатных квартир без балконов. Площадь квартир студий начинается от 20 квадратных метров.
[/attention][/attention][/attention]

Застройщик анонсирует квартиры с террасами которые выходят в тихий двор без машин. Что касается инфраструктуры. С первой очередью появятся детский сад на 325 малышей а также построят школу на 1100 учеников. Заселение в дома первой очереди планируется в четвёртом квартале 2022 года. Полностью проект завершат в 2029 г.

В москве

3

Нижегородский район, Рязанский проспект 2

3 кв 2023 г

25

20.5 – 59.8 м2

3

Свиблово, пр. Серебрякова, 11

4 кв 2023 г

53

20.1 – 70.3 м2

3

Нижегородский район, Перовское шоссе, 2

4 кв 2022 г

27 – 33

20.1 – 78.4 м2

3

Головинский район, Кронштадский бульвар, 14

2023 – 2024 г

33

20.1 – 89.2 м2

3

Нагатино-Садовники, 2-й Нагатинский проспект, 2

1 кв 2023 г

33

19.8 – 88.4 м

3

Котловка, Севастопольский проспект 25

2 кв 2023 г

38 – 42

41.2 – 146.3 м2

3

Головинский район, Кронштадский бульвар, 9

4 кв 2022 г

21 – 32

27.6 – 78.8 м2

3

Хорошевский р-н, Хорошевское шоссе, 40а

4 кв 2022 г

25

3

Западное Дегунино, ул. Ижорская, 6с5

1 кв 2023 г

17 – 33

20 – 89.3 м2

3

Бутырский район, ул. Руставели, 14

1 кв 2023 г

12 – 33

21.6 – 119.7 м2

На странице опубликованы предложения застройщиков о продаже трехкомнатных квартир в Москве. В каталоге есть предложения от «ГК ПИК», «РГ-Девелопмент», «Эталон-Инвест», «Level Group», «А101 Development» и т.д. Потенциальные покупатели смогут выбрать сданное жильё и на этапе строительства.

Настраивая фильтры, находить квартиры можно по цене, расположению, площади и др. Можно выбрать квартиры с готовой отделкой или черновые варианты. В первом случае не нужно выполнять сложный инженерный ремонт. В новом доме вам предстоит просто выполнить финишную отделку и установить мебель.

Обновлено 23.12.2020

Количество комнат

Источник: https://vsekvartiri.su/okonchanie-stroitelstva/moskov2021

Самые доступные новостройки, начавшие продаваться в Москве в 2021 году :: Жилье :: РБК Недвижимость

Покупка квартиры в новостройке 2021

В список попали столичные новостройки с минимальным бюджетом покупки до 8 млн рублей. Таких в Москве немного

Аналитики компании «Бест-Новострой» по запросу «РБК-Недвижимости» назвали десять наиболее доступных новостроек Москвы, где с начала 2021 года вышли в продажу новые корпуса.

В список попали новостройки с минимальным бюджетом покупки до 8 млн руб. Пять из них находятся внутри МКАД, еще столько же — в Новомосковском округе. Предложение представлено пятью девелоперами.

Во всех новых корпусах экспонируются только квартиры (без апартаментов) по средневзвешенной цене 196 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, с бюджетом от 4,4 млн до 7,9 млн руб. можно рассчитывать на лоты площадью от 19,6 до 25,7 кв. м.

Примечательно, что в девяти из десяти случаев квартиры предлагаются с отделкой. Форма договора — ДДУ с открытием эскроу-счета.

«Новые Ватутинки. Центральный квартал»

Жилой район стандарт-класса «Новые Ватутинки» находится в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе, вблизи деревни Десна. В проекте запланированы одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Площадь жилья — от 33 до 107 кв. м. Все квартиры сдаются с полностью готовой отделкой. Цены на жилье начинаются от 4,5 млн руб. за студию площадью от 26 «квадратов».

«Новые Ватутинки. Центральный квартал»

«Алхимово»

Жилой комплекс комфорт-класса «Алхимово» располагается на юге Новой Москвы в 16 км от МКАД по Варшавскому шоссе, в Рязановском поселении.

В домах ЖК «Алхимово» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырех, которые продаются как с полной чистовой отделкой, так и без отделки.

Для каждой квартиры предусмотрены корзины для кондиционера, а на балконах появится панорамное остекление. Минимальная площадь квартир в жилом комплексе составляет 20 кв. м, а стоимость — 4,1 млн руб.

«Алхимово»

«Бунинские луга»

Жилой комплекс стандарт-класса «Бунинские луга» возводится в поселке Сосенское около Бутовского лесопарка. В проекте представлены квартиры 11 типов планировок — от студий до четырехкомнатных квартир площадью от 22,4 до 110,4 кв. м.

В каждой квартире есть утепленная лоджия, кладовое помещение и ниша с кондиционером. Везде установлены входные и межкомнатные двери, сантехника, проведена отделка в нейтральных тонах.

Минимальная стоимость квартиры в жилом комплексе составляет 4,7 млн руб.

«Бунинские луга»

«Бристоль»

Жилой комплекс комфорт-класса «Бристоль» расположен вблизи деревни Лапшинка поселения Московский. Проектом предусмотрено три четырехэтажных корпуса. Площадь квартир варьируется от 29,8 до 66 кв. м. Представлены одно- и двухкомнатные варианты. Все квартиры сдаются без отделки. Стоимость жилья начинается от 4,7 млн руб.

«Бристоль»

«Полярная 25»

Жилой комплекс комфорт-класса «Полярная 25» находится в районе Южное Медведково. В первой очереди проекта строится два четырехсекционных корпуса. В домах представлены лоты от студий (19 кв. м) до трехкомнатных квартир (91 кв. м).

Балконы в квартирах не предусмотрены, но есть цветные металлические корзины для кондиционеров, смонтированные на фасадах. Во всех квартирах выполняется чистовая отделка в нейтральных тонах. Стоимость квартир начинается от 5,4 млн руб.

«Полярная 25»

«Люблинский парк»

Жилой комплекс комфорт-класса «Люблинский парк» возводится в районе Люблино Юго-Восточного округа столицы. Проектом предусмотрено строительство 27 зданий разной этажности. В продаже представлены квартиры площадью от 20 кв. м. В двух- и трехкомнатных квартирах имеются дополнительные санузлы. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Стоимость лотов начинается от 5 млн руб.

«Люблинский парк»

«Волжский парк»

Жилой комплекс комфорт-класса «Волжский парк» будет построен в районе Текстильщики. Проект включает 13 жилых корпусов. В новостройке представлены квартиры с количеством комнат от одной до трех, а также квартиры-студии. Площадь жилья варьируется от 21 до 93 «квадратов». Цены на квартиры начинаются от 5,3 млн руб. Все лоты в составе жилого комплекса продаются с отделкой.

«Волжский парк»

«Новое Внуково»

Жилой комплекс комфорт-класса «Новое Внуково» строится в 24 км от МКАД в экологичном районе. Высота корпусов достигает 14 этажей.

Планировки комплекса — от компактных студий до просторных четырехкомнатных квартир. Есть и евроформаты, в которых кухня объединена с гостиной.

Квартиры предлагаются с чистовой отделкой и корзинами под кондиционеры. Цены на жилье начинаются от 4,7 млн руб. за студию площадью 23 кв. м.

«Новое Внуково»

«Мичуринский парк»

Жилой комплекс комфорт-класса «Мичуринский парк» расположен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. Высота домов в составляет от 20 до 33 этажей. В жилом комплексе запроектированы квартиры площадью от 19 до 96 кв. м, которые сдаются с отделкой. Стоимость жилья варьирует от 6,6 млн до 20,1 млн руб.

«Мичуринский парк»

«Авиатика»

Жилой комплекс комфорт-класса «Авиатика» расположен в Хорошевском районе и включает в себя пять башен высотой 25 этажей. Проектом предусмотрены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с балконами, гардеробными и раздельными санузлами. Недвижимость будет сдана с полной отделкой в бежевых и светло-серых тонах. Площадь жилья начинается от 22 кв. м, а стоимость — от 7,8 млн руб.

«Авиатика»

Вкратце: самые доступные новостройки Москвы в 2021 году

Источник: https://realty.rbc.ru/news/6032422c9a794729ae659b9e

Золотой котлован: квартиры на старте продаж стали дороже готовых

Покупка квартиры в новостройке 2021

Покупка на котловане практически всегда выгодна. Застройщики постоянно повышают цену, подливая очередной куб бетона. Разница между стартовой ценой и ценой на последнем, предвводном этапе, может достигать приличных сумм. Если, конечно, котлован не порос травой, а покупатели не превратись в обманутых дольщиков.

Большинство покупателей несут свои кровно заработанные, пока новый жилой комплекс только строится. В хороших, беспроблемных проектах к завершению стройки обычно не остается квартир или остается только неликвид или большие-дорогие.

По уверениям аналитиков, 10% квартир приобретается на стадии котлована, когда цена должна быть минимальной, а риски – максимальными. 60% покупают строящуюся недвижимость на стадии монтажа конструкций.

«Группа ЛСР» (рейтинг А+) уверяет, что по итогам прошлого года на стадии котлована совершается треть всех сделок по проекту, мол, покупатели доверяют надежности компании. Оно все так, но…

Супервыгодное вложение: квартиры на котловане

В прошлом году застройщики так рьяно повышали цены на свои объекты, что стоимость котлована приблизилась к предложениям в готовых проектах или в тех, что сдаются в самое ближайшее время. Правда, сравнивать жилые комплексы довольно сложно. Они почти все, конечно, внешне похожи на коробки с окнами, но имеют свои особенности, нюансы, влияющие на цену и ликвидность.

Но вот несколько примеров. В самом начале июля Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг А+) запустила в продажу новый проект – ЖК Domino возле метро «Черная речка». 39-метровая однушка стоила на старте 7 млн рублей (179,5 тыс. рублей за «квадрат»). Сейчас, спустя всего полгода, на сайте указаны цены от 8,6 млн рублей (220,5 тыс.

рублей за «квадрат»). Срок ввода – конец 2022 года. В ЖК Riverside (рейтинг А-ВА), который построила компания Setl Group (рейтинг А+) на Ушаковской набережной, 43-метровая квартира продается за 10 млн рублей (232,5 тыс. рублей). Цены практически одинаковые.

Но в Riverside можно сразу же заселяться, а в ЖК Domino – только через два года.

Прошлый год, конечно, был богат на неожиданные события на рынке (да и в стране). Оценивать их и объяснять сложно. Так что такие игры с ценами почти не удивляют. Вот еще пример.

В феврале прошлого года компания «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг А) запустила новый проект в Каменке – ЖК Modum. На старте цена была от 3,5 млн рублей (цена квадрата 134 тыс. рублей). Сейчас, год спустя, минимальный ценник вырос до 5,5 млн (211 тыс.

рублей за квадратный метр), хотя до сдачи еще два года! К сожалению, нельзя проследить рост цены в этом комплексе хотя бы помесячно, чтобы понять, когда произошел этот рывок. Известно, что на январь в этом комплексе, в корпусах №№1 и 2, реализовано около 25% квартир. Немного за год.

И уже квартиры в этом ЖК выходят на рынке по переуступке – очевидно, что инвесторы сливают активы, предполагая, что цена достигла определенной точки роста.

Группа «Аквилон» (рейтинг А) вывела в декабре на рынок ЖК «Аквилон ZALIVE» на намывных территориях Васильевского острова. На старте продаж минимальная цена 22-метровой студии – 4 млн рублей. После новогодних корпоративов, меньше чем за месяц, ценник подрос до 5 млн (227 тыс. рублей за «квадрат»).

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Фантастика! Получается, что цена уже на котловане (который вряд ли еще залит) выросла на 25%. Первая очередь будет сдана только в конце 2023 года. По соседству можно приобрести дешевле готовую квартиру площадью 37 кв.
[/attention][/attention][/attention]

м в ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» (рейтинг В-СВ) от Seven Suns Development (рейтинг А-) за 6,9 млн рублей (186,5 тыс. рублей за квадратный метр).

Вряд ли такие ценовые кульбиты будут возможны в этом году. Тем более застройщики, которые получают проектное финансирование, могут экспериментировать с динамичным ценообразованием, как это делают интернет-магазины. То есть они могут оперативно менять цены в любую сторону в зависимости от текущего спроса и собственной стратегии продаж.

«После введения проектного финансирования и эскроу-счетов покупка жилья на этапе котлована стала значительно менее выгодной.

Если раньше разница цен между начальным этапом стройки и готовым жильем могла составлять до 30%, то сейчас этот показатель существенно ниже, – отмечает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. – Тем не менее, подобную покупку нельзя назвать совсем невыгодной.

Цены на жилье неуклонно растут по ряду причин: удорожанию работ и материалов, растущему спросу и другим. Так, только за прошлый год стоимость квадратного метра в среднем выросла на 20%. И этот рост продолжается.

Кроме того, к моменту ввода дома в эксплуатацию наиболее востребованные и ликвидные квартиры оказываются проданными». «Так что заработать значительную сумму не удастся, но в любом случае инвестирование в жилье до сих пор остается наиболее надежным способом сохранить и приумножить накопления», – резюмирует она.

Когда подешевеют квартиры

На рынке недвижимости было несколько серьезных падений и взлетов. Так что исключать, что квартиры могут подешеветь, нельзя. Эксперты если и говорят, что после прошлогоднего ценового взрыва будет снижение, то называют такое снижение корректировкой цен.

Проблемы могут случиться с жилыми комплексами, которые реализуются по старой схеме и зависят от денег дольщиков. Но прогнозировать цены и спрос на рынке недвижимости и раньше было бесполезно, а после прошлогодних чудес любые прогнозы стыдно давать.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
В любом случае уже очевидно, что разница в ценах от котлована до ввода неуклонно снижается. Даже больше – застройщики не стесняясь ставят чуть ли не максимальную цену, только запустив проект в продажу. На соседей особо не равняются, даже если те продают дешевле. Спешить некуда, за два-три года все равно купят.
[/attention][/attention][/attention]

Если не петербуржцы, то из других городов нашей необъятной родины. Как уверяют аналитики застройщика «Группа ЛСР», региональных сделок уже чуть ли не 40%. Есть куда расти.

На графике видно, как меняется разница в ценах на первичке (пунктир) и вторичке. В прошлом году они практически слились в рублевом экстазе.

Источник: БН

Источник: https://www.novostroy.su/articles/choose/zolotoy-kotlovan-kvartiry-na-starte-prodazh-stali-dorozhe-gotovykh/

Новостройки Москвы на старте продаж в январе 2021 года: что, где, почем

Покупка квартиры в новостройке 2021

В январе 2021 г. рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился 11 корпусами в составе 7 проектов, в том числе в 4 новых. Это немного меньше, чем в конце прошлого года. В декабре 2020-го между ТТК и МКАД вышли 15 корпусов в составе 8 проектов, 5 из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в январе, начинаются с 5,1 млн руб.

13 января 2021 г. компания «Э.К. Девелопмент» открыла продажи квартир в новом проекте «Зеленая Вертикаль». Жилой комплекс будет построен на юге столицы в районе Чертаново Южное (Варшавское шоссе).

В рамках проекта планируется возвести 11 жилых корпусов, школу на 550 учеников и детский сад 70 мест, наземный паркинг. В продаже корпуса 9 и 10 – односекционные дома 26 и 19 этажей на 250 и 180 квартир, соответственно. Стоимость 1-3-комнатных квартир, студий площадью 35,00 – 78,9 кв.

м составляет 6,2 – 13,9 млн руб., или 152 000 – 201 000 руб. за «квадрат». Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2022 г.

Группа компаний ПИК в январе начала реализацию четырех новых корпусов в строящихся жилых комплексах.

13 января 2021 г. стартовали продажи квартир в корпусе 3 ЖК «Полярная, 25». Проект строится в Северо-Восточном административном округе в районе Южное Медведково (Полярная ул., вл. 25).

Корпус 3 – это 33-этажная башня на 384 квартиры (21 061 кв. м). Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры-студии площадью 19,9 – 98,2 кв. м можно за 5,1 – 16,4 млн руб., или 164 200 – 261 600 руб. за метр.

Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 г.

19 января 2021 г. были открыты продажи квартир в корпусах 2.1 и 2.2 в проекте «Волжский парк», строящемся на юго-востоке Москвы в районе Текстильщики (1-й Грайвороновский пр-д вл.3). Корпус 2.1 и 2.2 – дома башенного типа (22 и 23 этажа) на 210 и 242 квартиры, соответственно.

Общая площадь квартир в корпусе 2.1 – 9 379 кв. м, в корпусе 2.2 – 9 766 кв. м. Стоимость одного квадратного метра квартиры с отделкой в новых корпусах (1-3-комнатные и студии площадью 19,4 – 82,8 кв. м) составляет 156 100 – 293 500 руб., или 5,6 – 13,3 млн руб. за квартиру.

Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 г.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
20 января 2021 г вышел в продажу корпус 9-10 в ЖК «Люблинский парк». Жилой комплекс строится в районе Люблино на юго-востоке Москвы (Люблинская ул., вл. 72). Новый двухсекционный 25-этажный дом рассчитан на 734 квартиры общей площадью 29 965 кв. м.
[/attention][/attention][/attention]

В продаже 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 21,5 до 71,7 кв. м стоимостью 5,1 – 11,7 млн руб., или 152 000 – 247 900 руб. за метр. Квартиры предлагаются с отделкой.

Ввод корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, намечен на I квартал 2023 г.

Компания AFI Development вывела на рынок два новых проекта – AFI Tower и «AFI Park Воронцовский».

18 января 2021 г. стартовали продажи в AFI Tower – это co-living проект, который будет построен в Северо-Восточном округе в районе Свиблово (Серебрякова пр-д, вл 11-13, к.1). В жилой башне 1 216 квартир (общей площадью 42 707 кв. м) будут расположены со 2-го по 52-й этаж.

В стилобатной части здания разместятся co-working зона, кафе и lounge-пространство с кинопроектором, салон красоты, прачечная, гардеробные, индивидуальные кладовые помещения и spa-зона. Стоимость квартир с отделкой white box площадью 20,1 – 85,5 кв. м составляет 6,0 – 20,1 млн руб., или 232 000 – 324 000 руб./кв. м.

Предполагаемый срок завершения строительства – IV квартал 2023 г.

20 января 2021 г. в продажу вышел ЖК «AFI Park Воронцовский». Проект будет возведен в Юго-Западном округе в Обручевском районе (Старокалужское ш., пересечение с ул. Академика Челомея). Проектом предусмотрено строительство пяти корпусов, в которых будет 846 квартир общей площадью 48 389 кв.

м, детского сада на 81 место, подземного паркинг на 629 машино-мест. На первых этажах зданий разместятся объекты инфраструктуры: аптеки, магазины и кафе. Приобрести квартиры можно в корпусах 1 и 5 – односекционных 25-этажных домах. Здесь 1-4-комнатные квартиры площадью 37,61 – 117,67 кв. м стоят 12,0 – 44,1 млн руб., или 303 200 – 419 600 руб.

/кв. м. Срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2023 г.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
21 января 2021 г. стартовали продажи в проекте Will Towers. Застройщик ООО «Минские Холмы» возведет новый жилой комплекс в Западном административном округе в районе Раменки (пересечение ул. Минской с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме р. Раменки).
[/attention][/attention][/attention]

Запланировано строительство двух кварталов, состоящих из шести разноэтажных башен (52 – 56 этажей) на 1 906 квартир, паркинга на 1 026 машино-мест, двух детских дошкольных учреждений на 220 и 125 мест и школы на 550 учеников. В продаже квартиры в корпусах 2 и 3.

Корпус 2 – это 52-этажная башня на 644 квартиры (46 337,5 кв. м), корпус 3 – башня 56-этажная, в которой запланировано 614 квартир (49 946,8 кв. м). Купить 1-4-комнатные квартиры площадью 47,5 – 137,3 кв. м можно по цене 12,5 – 36,1 млн руб., или 219 300-279 00 руб./кв. м.

Строительство корпусов 2 и 3 планируется завершить в IV квартале 2022 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

В декабре 2020 г компания «Донстрой» начала реализацию новых корпусов 16, 17 и 18 в квартале «Смелость» проекта «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Корпуса 16 и 17 – это односекционные дома (27 этажей) на 212 и 189 квартир (11 025,1 кв. м и 11 116,1 кв.

м), соответственно. Корпус 18 – двухсекционный дом, рассчитан на 521 квартиру (26 890,8 кв. м), с подземным паркингом на 449 машино-мест. В корпусах 16 и 17 квартиры предлагаются без отделки, в корпусе 18 – с отделкой. Срок сдачи – III квартал 2023 г. Цены на квартиры в проекте в феврале 2021 г.

стартуют с 7,8 млн руб.

Третья очередь жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры.

В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Квартиры в Headliner в настоящее время стоят от 11,7 млн руб.

Корпус 4 в ЖК TopHILLS от группы компаний «Инград». Жилой квартал строится на юге Москвы (Электролитный пр-д, вл. 7А). Корпус 4 – это 27-этажная башня на 274 квартиры общей площадью 15 850 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г. В феврале 2021 г. квартиры в ЖК TopHILLS стоят от 8,6 млн руб.

Корпус 5 жилого комплекса iLOVE от ГК «Кортрос». Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а).

Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест.

Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLOVE начинаются с 12,1 млн руб.

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 8 280 000 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 11 982 525 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 326 870 руб.
TopHillsМосква, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная2 кв. 2023 г.от 8 600 000 руб.
Полярная 25Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково2 кв. 2023 г.от 5 498 370 руб.
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская1 кв. 2023 г.от 5 098 500 руб.
Волжский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики4 кв. 2022 г.от 5 360 550 руб.
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.
Will TowersМосква, Западный округ, район Раменки, м. Минская4 кв. 2024 г.от 9 191 000 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская
Зеленая вертикальМосква, Южный округ, район Чертаново Южное, м. Лесопарковаяот 6 475 000 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

Источник: https://www.irn.ru/articles/41341.html

Покупка квартиры в новостройке: изменения в 2021 году, пошаговая инструкция, особенности оформления

Покупка квартиры в новостройке 2021

С июля 2019 года в процесс покупки новостройки претерпел существенные изменения, действовавшая 15 лет система долевого строительства в результате реформы потеряла актуальность.

Многим покупателям до сих пор непонятна новая схема покупки с применением счетов эскроу.

Поэтому здесь мы рассмотрим пошагово процесс покупки с использованием счетов эскроу, потенциальные риски для покупателей при покупке и приемке квартиры, особенности выбора застройщика и покупки на ипотечные деньги.

Старт продаж новостроек в 2021 году в Москве от застройщика, карта, цены на квартиры

Покупка квартиры в новостройке 2021
Покупка квартиры в новостройке 2021

Мы сделали подборку новостроек столицы. Они очень разные по локациям, ценам, концепциям.  Начнем с новостроек Москвы продажи  квартир стартуют в 2021 году.

Новые ЖК в Москве — старт продаж 2021 год

ЖК  «Tophils». Это проект бизнес-класса от застройщика Инград.  Он строится на территории бывшей промзоны в Нагорном районе. Возводятся офис продаж. На территории проходит линия электропередач но беспокоиться не стоит стройка только началась и ЛЭП тоже уберут.

Здесь появятся 6 корпусов высотой от 6 до 26 этажей соединенных между собой стилоботом. В двухкомнатной квартире вы найдете два полноценных санузла. Есть варианты с евро планировками комнат объединенными с кухней. Обратите внимание что не во всех вариантах есть лоджия. Но существуют другие фишки.

Такие интересные необычные вот где окна в ванных комнатах террасы террасы и камины строительство уже началось  активными темпами.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Из плюсов комплекса это близость к метро от станции Раменки, всего 5 минут пешком. Тем кто выберется квартиры на верхних этажах повезёт потому что  открывается панорамный красивый вид на МГУ и Воробьёвы горы.
[/attention][/attention][/attention]

Проектом предусмотрено строительство подземного паркинг на 1047 мест + наземная стоянка на 291 автомобиль. Всего квартир напомни 1806.  До транспортного кольца 5 км до МКАД 65 км.

Застройщик заявляет что будет построено общеобразовательная школа, досуговый центр с группами кратковременного пребывания на 50 детей. Если вам нужно отдать ребенка в детский сад или школу будьте готовы что в государственных учреждениях в этой локации вместо просто нет.

ЖК «Соседи 2119».  Квартиры уже начали продавать.  Что из себя представляет проект. Это два монолитных 15 этажных корпуса которые соединены между собой небольшими переходами.

  Крыша одного из корпусов станет местом отдыха для жильцов. Фасады выполнены из черной клинкерной плитки. Проектом предусмотрено строительство 498 квартир. Большая часть  с отделкой под ключ.

Это студии и квартиры от 1  до 4 комнат.

Подземный паркинг на 183 машины плюс будет наземная гостевая парковка. Транспортная доступность  отличная.  Всего двадцать минут  пешком до станции Рязанский проспект.  Социальная инфраструктура — школа-детский сад, поликлиника, спортивный комплекс  пока не доступны.

ЖК «Амурский парк». Строится на востоке столицы в Гольяново компаниями Пик и Capital Group. Здесь запланировано 1264 квартир. Новостройка  класса «комфорт».  Проект должны завершиться в 2022 году. На первом этапе возведут 4 монолитных  корпуса высотой от 17 до 33 этажей.

Строится комплекс на территории бывшей промзоны Калошино. Помимо «Амурского парка» здесь строят и другие новые кварталы. Вместе с жилыми домами здесь появится новая социальная инфраструктура. Детские сады все вместе на 650 малышей а также школа на 1000 учеников.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
 До метро 15-20 минут пешком но в целом ситуация с транспортом напряженная. Щелковское шоссе часто в пробках. Традиционно власти обещают построить развязки северо-восточной хорды с пятым проездом Подбельского. Она в целом должна как-то разгрузить транспортную ситуацию внутри района.
[/attention][/attention][/attention]

ЖК «Foriver». Строится в Даниловский район Москвы на Симоновской набережной застройщиком Инград.  Это продолжение проекта «Риверсайд». Застройщик заявляет проект премиальной из-за близости к воде. Соответственно цены высокие а форматы квартир необычные.

Если пентхаусы и квартира, есть варианты с окнами в ванных. При некоторых кухнях есть отдельный кладовые. Строительство планируется в 4 этапа и полностью завершить проект планирует до 1 квартала 2024 года.

  Буквально на днях открылось бронирование квартир в двух корпусах.

В квартирах будут тёплые полы, система умный дом а также домофон с распознаванием лиц. Корпуса в которых сейчас можно забронировать квартиру  находятся дальше от набережной. Поэтому не исключено подорожание квартир. Ближайшая станция метро Автозаводская всего в 10 минутах ходьбы.

Застройщик предусмотрел самые разные варианты жилья. От компактных студии до 5 комнатных квартир с просторными кухнями гостиными и террасами.

ЖК «Середневский лес». Квартал комфорт-класса от компании Пик. Находится в Новой Москве недалеко от аэропорта Внуково. Достаточно далеко от метро.

Нужно 15 минут ехать на машине до станции Филатов луг  потом ещё на метро 40 минут до центра Москвы. Строят можно сказать в чистом поле поэтому автобусы до метро пока не ходят.

Но вопрос транспорта должен решиться к тому времени когда новостройку введут в эксплуатация.

Неоспоримый плюс этого проекта экология. Это вариант для тех кто хочет жить на природе но в квартире. Минус это отсутствие какой-либо внятный социальной инфраструктуры.  До ближайшего торгового центра пешком точно не дойдете, на машине 15-20 минут.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Визуально дома выглядят типичное узнаваема для ГК ПИК. На выбор покупателя варианты от студии до трёхкомнатных квартир без балконов. Площадь квартир студий начинается от 20 квадратных метров.
[/attention][/attention][/attention]

Застройщик анонсирует квартиры с террасами которые выходят в тихий двор без машин. Что касается инфраструктуры. С первой очередью появятся детский сад на 325 малышей а также построят школу на 1100 учеников. Заселение в дома первой очереди планируется в четвёртом квартале 2022 года. Полностью проект завершат в 2029 г.

В москве

3

Нижегородский район, Рязанский проспект 2

3 кв 2023 г

25

20.5 – 59.8 м2

3

Свиблово, пр. Серебрякова, 11

4 кв 2023 г

53

20.1 – 70.3 м2

3

Нижегородский район, Перовское шоссе, 2

4 кв 2022 г

27 – 33

20.1 – 78.4 м2

3

Головинский район, Кронштадский бульвар, 14

2023 – 2024 г

33

20.1 – 89.2 м2

3

Нагатино-Садовники, 2-й Нагатинский проспект, 2

1 кв 2023 г

33

19.8 – 88.4 м

3

Котловка, Севастопольский проспект 25

2 кв 2023 г

38 – 42

41.2 – 146.3 м2

3

Головинский район, Кронштадский бульвар, 9

4 кв 2022 г

21 – 32

27.6 – 78.8 м2

3

Хорошевский р-н, Хорошевское шоссе, 40а

4 кв 2022 г

25

3

Западное Дегунино, ул. Ижорская, 6с5

1 кв 2023 г

17 – 33

20 – 89.3 м2

3

Бутырский район, ул. Руставели, 14

1 кв 2023 г

12 – 33

21.6 – 119.7 м2

На странице опубликованы предложения застройщиков о продаже трехкомнатных квартир в Москве. В каталоге есть предложения от «ГК ПИК», «РГ-Девелопмент», «Эталон-Инвест», «Level Group», «А101 Development» и т.д. Потенциальные покупатели смогут выбрать сданное жильё и на этапе строительства.

Настраивая фильтры, находить квартиры можно по цене, расположению, площади и др. Можно выбрать квартиры с готовой отделкой или черновые варианты. В первом случае не нужно выполнять сложный инженерный ремонт. В новом доме вам предстоит просто выполнить финишную отделку и установить мебель.

Обновлено 23.12.2020

Количество комнат

Источник: https://vsekvartiri.su/okonchanie-stroitelstva/moskov2021

Самые доступные новостройки, начавшие продаваться в Москве в 2021 году :: Жилье :: РБК Недвижимость

Покупка квартиры в новостройке 2021

В список попали столичные новостройки с минимальным бюджетом покупки до 8 млн рублей. Таких в Москве немного

Аналитики компании «Бест-Новострой» по запросу «РБК-Недвижимости» назвали десять наиболее доступных новостроек Москвы, где с начала 2021 года вышли в продажу новые корпуса.

В список попали новостройки с минимальным бюджетом покупки до 8 млн руб. Пять из них находятся внутри МКАД, еще столько же — в Новомосковском округе. Предложение представлено пятью девелоперами.

Во всех новых корпусах экспонируются только квартиры (без апартаментов) по средневзвешенной цене 196 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, с бюджетом от 4,4 млн до 7,9 млн руб. можно рассчитывать на лоты площадью от 19,6 до 25,7 кв. м.

Примечательно, что в девяти из десяти случаев квартиры предлагаются с отделкой. Форма договора — ДДУ с открытием эскроу-счета.

«Новые Ватутинки. Центральный квартал»

Жилой район стандарт-класса «Новые Ватутинки» находится в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе, вблизи деревни Десна. В проекте запланированы одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Площадь жилья — от 33 до 107 кв. м. Все квартиры сдаются с полностью готовой отделкой. Цены на жилье начинаются от 4,5 млн руб. за студию площадью от 26 «квадратов».

«Новые Ватутинки. Центральный квартал»

«Алхимово»

Жилой комплекс комфорт-класса «Алхимово» располагается на юге Новой Москвы в 16 км от МКАД по Варшавскому шоссе, в Рязановском поселении.

В домах ЖК «Алхимово» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырех, которые продаются как с полной чистовой отделкой, так и без отделки.

Для каждой квартиры предусмотрены корзины для кондиционера, а на балконах появится панорамное остекление. Минимальная площадь квартир в жилом комплексе составляет 20 кв. м, а стоимость — 4,1 млн руб.

«Алхимово»

«Бунинские луга»

Жилой комплекс стандарт-класса «Бунинские луга» возводится в поселке Сосенское около Бутовского лесопарка. В проекте представлены квартиры 11 типов планировок — от студий до четырехкомнатных квартир площадью от 22,4 до 110,4 кв. м.

В каждой квартире есть утепленная лоджия, кладовое помещение и ниша с кондиционером. Везде установлены входные и межкомнатные двери, сантехника, проведена отделка в нейтральных тонах.

Минимальная стоимость квартиры в жилом комплексе составляет 4,7 млн руб.

«Бунинские луга»

«Бристоль»

Жилой комплекс комфорт-класса «Бристоль» расположен вблизи деревни Лапшинка поселения Московский. Проектом предусмотрено три четырехэтажных корпуса. Площадь квартир варьируется от 29,8 до 66 кв. м. Представлены одно- и двухкомнатные варианты. Все квартиры сдаются без отделки. Стоимость жилья начинается от 4,7 млн руб.

«Бристоль»

«Полярная 25»

Жилой комплекс комфорт-класса «Полярная 25» находится в районе Южное Медведково. В первой очереди проекта строится два четырехсекционных корпуса. В домах представлены лоты от студий (19 кв. м) до трехкомнатных квартир (91 кв. м).

Балконы в квартирах не предусмотрены, но есть цветные металлические корзины для кондиционеров, смонтированные на фасадах. Во всех квартирах выполняется чистовая отделка в нейтральных тонах. Стоимость квартир начинается от 5,4 млн руб.

«Полярная 25»

«Люблинский парк»

Жилой комплекс комфорт-класса «Люблинский парк» возводится в районе Люблино Юго-Восточного округа столицы. Проектом предусмотрено строительство 27 зданий разной этажности. В продаже представлены квартиры площадью от 20 кв. м. В двух- и трехкомнатных квартирах имеются дополнительные санузлы. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Стоимость лотов начинается от 5 млн руб.

«Люблинский парк»

«Волжский парк»

Жилой комплекс комфорт-класса «Волжский парк» будет построен в районе Текстильщики. Проект включает 13 жилых корпусов. В новостройке представлены квартиры с количеством комнат от одной до трех, а также квартиры-студии. Площадь жилья варьируется от 21 до 93 «квадратов». Цены на квартиры начинаются от 5,3 млн руб. Все лоты в составе жилого комплекса продаются с отделкой.

«Волжский парк»

«Новое Внуково»

Жилой комплекс комфорт-класса «Новое Внуково» строится в 24 км от МКАД в экологичном районе. Высота корпусов достигает 14 этажей.

Планировки комплекса — от компактных студий до просторных четырехкомнатных квартир. Есть и евроформаты, в которых кухня объединена с гостиной.

Квартиры предлагаются с чистовой отделкой и корзинами под кондиционеры. Цены на жилье начинаются от 4,7 млн руб. за студию площадью 23 кв. м.

«Новое Внуково»

«Мичуринский парк»

Жилой комплекс комфорт-класса «Мичуринский парк» расположен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. Высота домов в составляет от 20 до 33 этажей. В жилом комплексе запроектированы квартиры площадью от 19 до 96 кв. м, которые сдаются с отделкой. Стоимость жилья варьирует от 6,6 млн до 20,1 млн руб.

«Мичуринский парк»

«Авиатика»

Жилой комплекс комфорт-класса «Авиатика» расположен в Хорошевском районе и включает в себя пять башен высотой 25 этажей. Проектом предусмотрены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с балконами, гардеробными и раздельными санузлами. Недвижимость будет сдана с полной отделкой в бежевых и светло-серых тонах. Площадь жилья начинается от 22 кв. м, а стоимость — от 7,8 млн руб.

«Авиатика»

Вкратце: самые доступные новостройки Москвы в 2021 году

Источник: https://realty.rbc.ru/news/6032422c9a794729ae659b9e

Золотой котлован: квартиры на старте продаж стали дороже готовых

Покупка квартиры в новостройке 2021

Покупка на котловане практически всегда выгодна. Застройщики постоянно повышают цену, подливая очередной куб бетона. Разница между стартовой ценой и ценой на последнем, предвводном этапе, может достигать приличных сумм. Если, конечно, котлован не порос травой, а покупатели не превратись в обманутых дольщиков.

Большинство покупателей несут свои кровно заработанные, пока новый жилой комплекс только строится. В хороших, беспроблемных проектах к завершению стройки обычно не остается квартир или остается только неликвид или большие-дорогие.

По уверениям аналитиков, 10% квартир приобретается на стадии котлована, когда цена должна быть минимальной, а риски – максимальными. 60% покупают строящуюся недвижимость на стадии монтажа конструкций.

«Группа ЛСР» (рейтинг А+) уверяет, что по итогам прошлого года на стадии котлована совершается треть всех сделок по проекту, мол, покупатели доверяют надежности компании. Оно все так, но…

Супервыгодное вложение: квартиры на котловане

В прошлом году застройщики так рьяно повышали цены на свои объекты, что стоимость котлована приблизилась к предложениям в готовых проектах или в тех, что сдаются в самое ближайшее время. Правда, сравнивать жилые комплексы довольно сложно. Они почти все, конечно, внешне похожи на коробки с окнами, но имеют свои особенности, нюансы, влияющие на цену и ликвидность.

Но вот несколько примеров. В самом начале июля Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг А+) запустила в продажу новый проект – ЖК Domino возле метро «Черная речка». 39-метровая однушка стоила на старте 7 млн рублей (179,5 тыс. рублей за «квадрат»). Сейчас, спустя всего полгода, на сайте указаны цены от 8,6 млн рублей (220,5 тыс.

рублей за «квадрат»). Срок ввода – конец 2022 года. В ЖК Riverside (рейтинг А-ВА), который построила компания Setl Group (рейтинг А+) на Ушаковской набережной, 43-метровая квартира продается за 10 млн рублей (232,5 тыс. рублей). Цены практически одинаковые.

Но в Riverside можно сразу же заселяться, а в ЖК Domino – только через два года.

Прошлый год, конечно, был богат на неожиданные события на рынке (да и в стране). Оценивать их и объяснять сложно. Так что такие игры с ценами почти не удивляют. Вот еще пример.

В феврале прошлого года компания «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг А) запустила новый проект в Каменке – ЖК Modum. На старте цена была от 3,5 млн рублей (цена квадрата 134 тыс. рублей). Сейчас, год спустя, минимальный ценник вырос до 5,5 млн (211 тыс.

рублей за квадратный метр), хотя до сдачи еще два года! К сожалению, нельзя проследить рост цены в этом комплексе хотя бы помесячно, чтобы понять, когда произошел этот рывок. Известно, что на январь в этом комплексе, в корпусах №№1 и 2, реализовано около 25% квартир. Немного за год.

И уже квартиры в этом ЖК выходят на рынке по переуступке – очевидно, что инвесторы сливают активы, предполагая, что цена достигла определенной точки роста.

Группа «Аквилон» (рейтинг А) вывела в декабре на рынок ЖК «Аквилон ZALIVE» на намывных территориях Васильевского острова. На старте продаж минимальная цена 22-метровой студии – 4 млн рублей. После новогодних корпоративов, меньше чем за месяц, ценник подрос до 5 млн (227 тыс. рублей за «квадрат»).

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Фантастика! Получается, что цена уже на котловане (который вряд ли еще залит) выросла на 25%. Первая очередь будет сдана только в конце 2023 года. По соседству можно приобрести дешевле готовую квартиру площадью 37 кв.
[/attention][/attention][/attention]

м в ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» (рейтинг В-СВ) от Seven Suns Development (рейтинг А-) за 6,9 млн рублей (186,5 тыс. рублей за квадратный метр).

Вряд ли такие ценовые кульбиты будут возможны в этом году. Тем более застройщики, которые получают проектное финансирование, могут экспериментировать с динамичным ценообразованием, как это делают интернет-магазины. То есть они могут оперативно менять цены в любую сторону в зависимости от текущего спроса и собственной стратегии продаж.

«После введения проектного финансирования и эскроу-счетов покупка жилья на этапе котлована стала значительно менее выгодной.

Если раньше разница цен между начальным этапом стройки и готовым жильем могла составлять до 30%, то сейчас этот показатель существенно ниже, – отмечает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. – Тем не менее, подобную покупку нельзя назвать совсем невыгодной.

Цены на жилье неуклонно растут по ряду причин: удорожанию работ и материалов, растущему спросу и другим. Так, только за прошлый год стоимость квадратного метра в среднем выросла на 20%. И этот рост продолжается.

Кроме того, к моменту ввода дома в эксплуатацию наиболее востребованные и ликвидные квартиры оказываются проданными». «Так что заработать значительную сумму не удастся, но в любом случае инвестирование в жилье до сих пор остается наиболее надежным способом сохранить и приумножить накопления», – резюмирует она.

Когда подешевеют квартиры

На рынке недвижимости было несколько серьезных падений и взлетов. Так что исключать, что квартиры могут подешеветь, нельзя. Эксперты если и говорят, что после прошлогоднего ценового взрыва будет снижение, то называют такое снижение корректировкой цен.

Проблемы могут случиться с жилыми комплексами, которые реализуются по старой схеме и зависят от денег дольщиков. Но прогнозировать цены и спрос на рынке недвижимости и раньше было бесполезно, а после прошлогодних чудес любые прогнозы стыдно давать.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
В любом случае уже очевидно, что разница в ценах от котлована до ввода неуклонно снижается. Даже больше – застройщики не стесняясь ставят чуть ли не максимальную цену, только запустив проект в продажу. На соседей особо не равняются, даже если те продают дешевле. Спешить некуда, за два-три года все равно купят.
[/attention][/attention][/attention]

Если не петербуржцы, то из других городов нашей необъятной родины. Как уверяют аналитики застройщика «Группа ЛСР», региональных сделок уже чуть ли не 40%. Есть куда расти.

На графике видно, как меняется разница в ценах на первичке (пунктир) и вторичке. В прошлом году они практически слились в рублевом экстазе.

Источник: БН

Источник: https://www.novostroy.su/articles/choose/zolotoy-kotlovan-kvartiry-na-starte-prodazh-stali-dorozhe-gotovykh/

Новостройки Москвы на старте продаж в январе 2021 года: что, где, почем

Покупка квартиры в новостройке 2021

В январе 2021 г. рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился 11 корпусами в составе 7 проектов, в том числе в 4 новых. Это немного меньше, чем в конце прошлого года. В декабре 2020-го между ТТК и МКАД вышли 15 корпусов в составе 8 проектов, 5 из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в январе, начинаются с 5,1 млн руб.

13 января 2021 г. компания «Э.К. Девелопмент» открыла продажи квартир в новом проекте «Зеленая Вертикаль». Жилой комплекс будет построен на юге столицы в районе Чертаново Южное (Варшавское шоссе).

В рамках проекта планируется возвести 11 жилых корпусов, школу на 550 учеников и детский сад 70 мест, наземный паркинг. В продаже корпуса 9 и 10 – односекционные дома 26 и 19 этажей на 250 и 180 квартир, соответственно. Стоимость 1-3-комнатных квартир, студий площадью 35,00 – 78,9 кв.

м составляет 6,2 – 13,9 млн руб., или 152 000 – 201 000 руб. за «квадрат». Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2022 г.

Группа компаний ПИК в январе начала реализацию четырех новых корпусов в строящихся жилых комплексах.

13 января 2021 г. стартовали продажи квартир в корпусе 3 ЖК «Полярная, 25». Проект строится в Северо-Восточном административном округе в районе Южное Медведково (Полярная ул., вл. 25).

Корпус 3 – это 33-этажная башня на 384 квартиры (21 061 кв. м). Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры-студии площадью 19,9 – 98,2 кв. м можно за 5,1 – 16,4 млн руб., или 164 200 – 261 600 руб. за метр.

Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 г.

19 января 2021 г. были открыты продажи квартир в корпусах 2.1 и 2.2 в проекте «Волжский парк», строящемся на юго-востоке Москвы в районе Текстильщики (1-й Грайвороновский пр-д вл.3). Корпус 2.1 и 2.2 – дома башенного типа (22 и 23 этажа) на 210 и 242 квартиры, соответственно.

Общая площадь квартир в корпусе 2.1 – 9 379 кв. м, в корпусе 2.2 – 9 766 кв. м. Стоимость одного квадратного метра квартиры с отделкой в новых корпусах (1-3-комнатные и студии площадью 19,4 – 82,8 кв. м) составляет 156 100 – 293 500 руб., или 5,6 – 13,3 млн руб. за квартиру.

Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 г.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
20 января 2021 г вышел в продажу корпус 9-10 в ЖК «Люблинский парк». Жилой комплекс строится в районе Люблино на юго-востоке Москвы (Люблинская ул., вл. 72). Новый двухсекционный 25-этажный дом рассчитан на 734 квартиры общей площадью 29 965 кв. м.
[/attention][/attention][/attention]

В продаже 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 21,5 до 71,7 кв. м стоимостью 5,1 – 11,7 млн руб., или 152 000 – 247 900 руб. за метр. Квартиры предлагаются с отделкой.

Ввод корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, намечен на I квартал 2023 г.

Компания AFI Development вывела на рынок два новых проекта – AFI Tower и «AFI Park Воронцовский».

18 января 2021 г. стартовали продажи в AFI Tower – это co-living проект, который будет построен в Северо-Восточном округе в районе Свиблово (Серебрякова пр-д, вл 11-13, к.1). В жилой башне 1 216 квартир (общей площадью 42 707 кв. м) будут расположены со 2-го по 52-й этаж.

В стилобатной части здания разместятся co-working зона, кафе и lounge-пространство с кинопроектором, салон красоты, прачечная, гардеробные, индивидуальные кладовые помещения и spa-зона. Стоимость квартир с отделкой white box площадью 20,1 – 85,5 кв. м составляет 6,0 – 20,1 млн руб., или 232 000 – 324 000 руб./кв. м.

Предполагаемый срок завершения строительства – IV квартал 2023 г.

20 января 2021 г. в продажу вышел ЖК «AFI Park Воронцовский». Проект будет возведен в Юго-Западном округе в Обручевском районе (Старокалужское ш., пересечение с ул. Академика Челомея). Проектом предусмотрено строительство пяти корпусов, в которых будет 846 квартир общей площадью 48 389 кв.

м, детского сада на 81 место, подземного паркинг на 629 машино-мест. На первых этажах зданий разместятся объекты инфраструктуры: аптеки, магазины и кафе. Приобрести квартиры можно в корпусах 1 и 5 – односекционных 25-этажных домах. Здесь 1-4-комнатные квартиры площадью 37,61 – 117,67 кв. м стоят 12,0 – 44,1 млн руб., или 303 200 – 419 600 руб.

/кв. м. Срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2023 г.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
21 января 2021 г. стартовали продажи в проекте Will Towers. Застройщик ООО «Минские Холмы» возведет новый жилой комплекс в Западном административном округе в районе Раменки (пересечение ул. Минской с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме р. Раменки).
[/attention][/attention][/attention]

Запланировано строительство двух кварталов, состоящих из шести разноэтажных башен (52 – 56 этажей) на 1 906 квартир, паркинга на 1 026 машино-мест, двух детских дошкольных учреждений на 220 и 125 мест и школы на 550 учеников. В продаже квартиры в корпусах 2 и 3.

Корпус 2 – это 52-этажная башня на 644 квартиры (46 337,5 кв. м), корпус 3 – башня 56-этажная, в которой запланировано 614 квартир (49 946,8 кв. м). Купить 1-4-комнатные квартиры площадью 47,5 – 137,3 кв. м можно по цене 12,5 – 36,1 млн руб., или 219 300-279 00 руб./кв. м.

Строительство корпусов 2 и 3 планируется завершить в IV квартале 2022 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

В декабре 2020 г компания «Донстрой» начала реализацию новых корпусов 16, 17 и 18 в квартале «Смелость» проекта «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Корпуса 16 и 17 – это односекционные дома (27 этажей) на 212 и 189 квартир (11 025,1 кв. м и 11 116,1 кв.

м), соответственно. Корпус 18 – двухсекционный дом, рассчитан на 521 квартиру (26 890,8 кв. м), с подземным паркингом на 449 машино-мест. В корпусах 16 и 17 квартиры предлагаются без отделки, в корпусе 18 – с отделкой. Срок сдачи – III квартал 2023 г. Цены на квартиры в проекте в феврале 2021 г.

стартуют с 7,8 млн руб.

Третья очередь жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры.

В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Квартиры в Headliner в настоящее время стоят от 11,7 млн руб.

Корпус 4 в ЖК TopHILLS от группы компаний «Инград». Жилой квартал строится на юге Москвы (Электролитный пр-д, вл. 7А). Корпус 4 – это 27-этажная башня на 274 квартиры общей площадью 15 850 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г. В феврале 2021 г. квартиры в ЖК TopHILLS стоят от 8,6 млн руб.

Корпус 5 жилого комплекса iLOVE от ГК «Кортрос». Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а).

Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест.

Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLOVE начинаются с 12,1 млн руб.

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 8 280 000 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 11 982 525 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 326 870 руб.
TopHillsМосква, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная2 кв. 2023 г.от 8 600 000 руб.
Полярная 25Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково2 кв. 2023 г.от 5 498 370 руб.
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская1 кв. 2023 г.от 5 098 500 руб.
Волжский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики4 кв. 2022 г.от 5 360 550 руб.
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.
Will TowersМосква, Западный округ, район Раменки, м. Минская4 кв. 2024 г.от 9 191 000 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская
Зеленая вертикальМосква, Южный округ, район Чертаново Южное, м. Лесопарковаяот 6 475 000 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

Источник: https://www.irn.ru/articles/41341.html

Покупка квартиры в новостройке: изменения в 2021 году, пошаговая инструкция, особенности оформления

Покупка квартиры в новостройке 2021

С июля 2019 года в процесс покупки новостройки претерпел существенные изменения, действовавшая 15 лет система долевого строительства в результате реформы потеряла актуальность.

Многим покупателям до сих пор непонятна новая схема покупки с применением счетов эскроу.

Поэтому здесь мы рассмотрим пошагово процесс покупки с использованием счетов эскроу, потенциальные риски для покупателей при покупке и приемке квартиры, особенности выбора застройщика и покупки на ипотечные деньги.

Старт продаж новостроек в 2021 году в Москве от застройщика, карта, цены на квартиры

Покупка квартиры в новостройке 2021
Покупка квартиры в новостройке 2021

Мы сделали подборку новостроек столицы. Они очень разные по локациям, ценам, концепциям.  Начнем с новостроек Москвы продажи  квартир стартуют в 2021 году.

Новые ЖК в Москве — старт продаж 2021 год

ЖК  «Tophils». Это проект бизнес-класса от застройщика Инград.  Он строится на территории бывшей промзоны в Нагорном районе. Возводятся офис продаж. На территории проходит линия электропередач но беспокоиться не стоит стройка только началась и ЛЭП тоже уберут.

Здесь появятся 6 корпусов высотой от 6 до 26 этажей соединенных между собой стилоботом. В двухкомнатной квартире вы найдете два полноценных санузла. Есть варианты с евро планировками комнат объединенными с кухней. Обратите внимание что не во всех вариантах есть лоджия. Но существуют другие фишки.

Такие интересные необычные вот где окна в ванных комнатах террасы террасы и камины строительство уже началось  активными темпами.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Из плюсов комплекса это близость к метро от станции Раменки, всего 5 минут пешком. Тем кто выберется квартиры на верхних этажах повезёт потому что  открывается панорамный красивый вид на МГУ и Воробьёвы горы.
[/attention][/attention][/attention]

Проектом предусмотрено строительство подземного паркинг на 1047 мест + наземная стоянка на 291 автомобиль. Всего квартир напомни 1806.  До транспортного кольца 5 км до МКАД 65 км.

Застройщик заявляет что будет построено общеобразовательная школа, досуговый центр с группами кратковременного пребывания на 50 детей. Если вам нужно отдать ребенка в детский сад или школу будьте готовы что в государственных учреждениях в этой локации вместо просто нет.

ЖК «Соседи 2119».  Квартиры уже начали продавать.  Что из себя представляет проект. Это два монолитных 15 этажных корпуса которые соединены между собой небольшими переходами.

  Крыша одного из корпусов станет местом отдыха для жильцов. Фасады выполнены из черной клинкерной плитки. Проектом предусмотрено строительство 498 квартир. Большая часть  с отделкой под ключ.

Это студии и квартиры от 1  до 4 комнат.

Подземный паркинг на 183 машины плюс будет наземная гостевая парковка. Транспортная доступность  отличная.  Всего двадцать минут  пешком до станции Рязанский проспект.  Социальная инфраструктура — школа-детский сад, поликлиника, спортивный комплекс  пока не доступны.

ЖК «Амурский парк». Строится на востоке столицы в Гольяново компаниями Пик и Capital Group. Здесь запланировано 1264 квартир. Новостройка  класса «комфорт».  Проект должны завершиться в 2022 году. На первом этапе возведут 4 монолитных  корпуса высотой от 17 до 33 этажей.

Строится комплекс на территории бывшей промзоны Калошино. Помимо «Амурского парка» здесь строят и другие новые кварталы. Вместе с жилыми домами здесь появится новая социальная инфраструктура. Детские сады все вместе на 650 малышей а также школа на 1000 учеников.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
 До метро 15-20 минут пешком но в целом ситуация с транспортом напряженная. Щелковское шоссе часто в пробках. Традиционно власти обещают построить развязки северо-восточной хорды с пятым проездом Подбельского. Она в целом должна как-то разгрузить транспортную ситуацию внутри района.
[/attention][/attention][/attention]

ЖК «Foriver». Строится в Даниловский район Москвы на Симоновской набережной застройщиком Инград.  Это продолжение проекта «Риверсайд». Застройщик заявляет проект премиальной из-за близости к воде. Соответственно цены высокие а форматы квартир необычные.

Если пентхаусы и квартира, есть варианты с окнами в ванных. При некоторых кухнях есть отдельный кладовые. Строительство планируется в 4 этапа и полностью завершить проект планирует до 1 квартала 2024 года.

  Буквально на днях открылось бронирование квартир в двух корпусах.

В квартирах будут тёплые полы, система умный дом а также домофон с распознаванием лиц. Корпуса в которых сейчас можно забронировать квартиру  находятся дальше от набережной. Поэтому не исключено подорожание квартир. Ближайшая станция метро Автозаводская всего в 10 минутах ходьбы.

Застройщик предусмотрел самые разные варианты жилья. От компактных студии до 5 комнатных квартир с просторными кухнями гостиными и террасами.

ЖК «Середневский лес». Квартал комфорт-класса от компании Пик. Находится в Новой Москве недалеко от аэропорта Внуково. Достаточно далеко от метро.

Нужно 15 минут ехать на машине до станции Филатов луг  потом ещё на метро 40 минут до центра Москвы. Строят можно сказать в чистом поле поэтому автобусы до метро пока не ходят.

Но вопрос транспорта должен решиться к тому времени когда новостройку введут в эксплуатация.

Неоспоримый плюс этого проекта экология. Это вариант для тех кто хочет жить на природе но в квартире. Минус это отсутствие какой-либо внятный социальной инфраструктуры.  До ближайшего торгового центра пешком точно не дойдете, на машине 15-20 минут.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Визуально дома выглядят типичное узнаваема для ГК ПИК. На выбор покупателя варианты от студии до трёхкомнатных квартир без балконов. Площадь квартир студий начинается от 20 квадратных метров.
[/attention][/attention][/attention]

Застройщик анонсирует квартиры с террасами которые выходят в тихий двор без машин. Что касается инфраструктуры. С первой очередью появятся детский сад на 325 малышей а также построят школу на 1100 учеников. Заселение в дома первой очереди планируется в четвёртом квартале 2022 года. Полностью проект завершат в 2029 г.

В москве

3

Нижегородский район, Рязанский проспект 2

3 кв 2023 г

25

20.5 – 59.8 м2

3

Свиблово, пр. Серебрякова, 11

4 кв 2023 г

53

20.1 – 70.3 м2

3

Нижегородский район, Перовское шоссе, 2

4 кв 2022 г

27 – 33

20.1 – 78.4 м2

3

Головинский район, Кронштадский бульвар, 14

2023 – 2024 г

33

20.1 – 89.2 м2

3

Нагатино-Садовники, 2-й Нагатинский проспект, 2

1 кв 2023 г

33

19.8 – 88.4 м

3

Котловка, Севастопольский проспект 25

2 кв 2023 г

38 – 42

41.2 – 146.3 м2

3

Головинский район, Кронштадский бульвар, 9

4 кв 2022 г

21 – 32

27.6 – 78.8 м2

3

Хорошевский р-н, Хорошевское шоссе, 40а

4 кв 2022 г

25

3

Западное Дегунино, ул. Ижорская, 6с5

1 кв 2023 г

17 – 33

20 – 89.3 м2

3

Бутырский район, ул. Руставели, 14

1 кв 2023 г

12 – 33

21.6 – 119.7 м2

На странице опубликованы предложения застройщиков о продаже трехкомнатных квартир в Москве. В каталоге есть предложения от «ГК ПИК», «РГ-Девелопмент», «Эталон-Инвест», «Level Group», «А101 Development» и т.д. Потенциальные покупатели смогут выбрать сданное жильё и на этапе строительства.

Настраивая фильтры, находить квартиры можно по цене, расположению, площади и др. Можно выбрать квартиры с готовой отделкой или черновые варианты. В первом случае не нужно выполнять сложный инженерный ремонт. В новом доме вам предстоит просто выполнить финишную отделку и установить мебель.

Обновлено 23.12.2020

Старт продаж

Новостройки Москвы

Новостройки Подмосковья

Количество комнат

Источник: https://vsekvartiri.su/okonchanie-stroitelstva/moskov2021

Самые доступные новостройки, начавшие продаваться в Москве в 2021 году :: Жилье :: РБК Недвижимость

Покупка квартиры в новостройке 2021

В список попали столичные новостройки с минимальным бюджетом покупки до 8 млн рублей. Таких в Москве немного

Аналитики компании «Бест-Новострой» по запросу «РБК-Недвижимости» назвали десять наиболее доступных новостроек Москвы, где с начала 2021 года вышли в продажу новые корпуса.

В список попали новостройки с минимальным бюджетом покупки до 8 млн руб. Пять из них находятся внутри МКАД, еще столько же — в Новомосковском округе. Предложение представлено пятью девелоперами.

Во всех новых корпусах экспонируются только квартиры (без апартаментов) по средневзвешенной цене 196 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, с бюджетом от 4,4 млн до 7,9 млн руб. можно рассчитывать на лоты площадью от 19,6 до 25,7 кв. м.

Примечательно, что в девяти из десяти случаев квартиры предлагаются с отделкой. Форма договора — ДДУ с открытием эскроу-счета.

«Новые Ватутинки. Центральный квартал»

Жилой район стандарт-класса «Новые Ватутинки» находится в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе, вблизи деревни Десна. В проекте запланированы одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Площадь жилья — от 33 до 107 кв. м. Все квартиры сдаются с полностью готовой отделкой. Цены на жилье начинаются от 4,5 млн руб. за студию площадью от 26 «квадратов».

«Новые Ватутинки. Центральный квартал»

«Алхимово»

Жилой комплекс комфорт-класса «Алхимово» располагается на юге Новой Москвы в 16 км от МКАД по Варшавскому шоссе, в Рязановском поселении.

В домах ЖК «Алхимово» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырех, которые продаются как с полной чистовой отделкой, так и без отделки.

Для каждой квартиры предусмотрены корзины для кондиционера, а на балконах появится панорамное остекление. Минимальная площадь квартир в жилом комплексе составляет 20 кв. м, а стоимость — 4,1 млн руб.

«Алхимово»

«Бунинские луга»

Жилой комплекс стандарт-класса «Бунинские луга» возводится в поселке Сосенское около Бутовского лесопарка. В проекте представлены квартиры 11 типов планировок — от студий до четырехкомнатных квартир площадью от 22,4 до 110,4 кв. м.

В каждой квартире есть утепленная лоджия, кладовое помещение и ниша с кондиционером. Везде установлены входные и межкомнатные двери, сантехника, проведена отделка в нейтральных тонах.

Минимальная стоимость квартиры в жилом комплексе составляет 4,7 млн руб.

«Бунинские луга»

«Бристоль»

Жилой комплекс комфорт-класса «Бристоль» расположен вблизи деревни Лапшинка поселения Московский. Проектом предусмотрено три четырехэтажных корпуса. Площадь квартир варьируется от 29,8 до 66 кв. м. Представлены одно- и двухкомнатные варианты. Все квартиры сдаются без отделки. Стоимость жилья начинается от 4,7 млн руб.

«Бристоль»

«Полярная 25»

Жилой комплекс комфорт-класса «Полярная 25» находится в районе Южное Медведково. В первой очереди проекта строится два четырехсекционных корпуса. В домах представлены лоты от студий (19 кв. м) до трехкомнатных квартир (91 кв. м).

Балконы в квартирах не предусмотрены, но есть цветные металлические корзины для кондиционеров, смонтированные на фасадах. Во всех квартирах выполняется чистовая отделка в нейтральных тонах. Стоимость квартир начинается от 5,4 млн руб.

«Полярная 25»

«Люблинский парк»

Жилой комплекс комфорт-класса «Люблинский парк» возводится в районе Люблино Юго-Восточного округа столицы. Проектом предусмотрено строительство 27 зданий разной этажности. В продаже представлены квартиры площадью от 20 кв. м. В двух- и трехкомнатных квартирах имеются дополнительные санузлы. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Стоимость лотов начинается от 5 млн руб.

«Люблинский парк»

«Волжский парк»

Жилой комплекс комфорт-класса «Волжский парк» будет построен в районе Текстильщики. Проект включает 13 жилых корпусов. В новостройке представлены квартиры с количеством комнат от одной до трех, а также квартиры-студии. Площадь жилья варьируется от 21 до 93 «квадратов». Цены на квартиры начинаются от 5,3 млн руб. Все лоты в составе жилого комплекса продаются с отделкой.

«Волжский парк»

«Новое Внуково»

Жилой комплекс комфорт-класса «Новое Внуково» строится в 24 км от МКАД в экологичном районе. Высота корпусов достигает 14 этажей.

Планировки комплекса — от компактных студий до просторных четырехкомнатных квартир. Есть и евроформаты, в которых кухня объединена с гостиной.

Квартиры предлагаются с чистовой отделкой и корзинами под кондиционеры. Цены на жилье начинаются от 4,7 млн руб. за студию площадью 23 кв. м.

«Новое Внуково»

«Мичуринский парк»

Жилой комплекс комфорт-класса «Мичуринский парк» расположен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. Высота домов в составляет от 20 до 33 этажей. В жилом комплексе запроектированы квартиры площадью от 19 до 96 кв. м, которые сдаются с отделкой. Стоимость жилья варьирует от 6,6 млн до 20,1 млн руб.

«Мичуринский парк»

«Авиатика»

Жилой комплекс комфорт-класса «Авиатика» расположен в Хорошевском районе и включает в себя пять башен высотой 25 этажей. Проектом предусмотрены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с балконами, гардеробными и раздельными санузлами. Недвижимость будет сдана с полной отделкой в бежевых и светло-серых тонах. Площадь жилья начинается от 22 кв. м, а стоимость — от 7,8 млн руб.

«Авиатика»

Вкратце: самые доступные новостройки Москвы в 2021 году

Источник: https://realty.rbc.ru/news/6032422c9a794729ae659b9e

Золотой котлован: квартиры на старте продаж стали дороже готовых

Покупка квартиры в новостройке 2021

Покупка на котловане практически всегда выгодна. Застройщики постоянно повышают цену, подливая очередной куб бетона. Разница между стартовой ценой и ценой на последнем, предвводном этапе, может достигать приличных сумм. Если, конечно, котлован не порос травой, а покупатели не превратись в обманутых дольщиков.

Большинство покупателей несут свои кровно заработанные, пока новый жилой комплекс только строится. В хороших, беспроблемных проектах к завершению стройки обычно не остается квартир или остается только неликвид или большие-дорогие.

По уверениям аналитиков, 10% квартир приобретается на стадии котлована, когда цена должна быть минимальной, а риски – максимальными. 60% покупают строящуюся недвижимость на стадии монтажа конструкций.

«Группа ЛСР» (рейтинг А+) уверяет, что по итогам прошлого года на стадии котлована совершается треть всех сделок по проекту, мол, покупатели доверяют надежности компании. Оно все так, но…

Супервыгодное вложение: квартиры на котловане

В прошлом году застройщики так рьяно повышали цены на свои объекты, что стоимость котлована приблизилась к предложениям в готовых проектах или в тех, что сдаются в самое ближайшее время. Правда, сравнивать жилые комплексы довольно сложно. Они почти все, конечно, внешне похожи на коробки с окнами, но имеют свои особенности, нюансы, влияющие на цену и ликвидность.

Но вот несколько примеров. В самом начале июля Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг А+) запустила в продажу новый проект – ЖК Domino возле метро «Черная речка». 39-метровая однушка стоила на старте 7 млн рублей (179,5 тыс. рублей за «квадрат»). Сейчас, спустя всего полгода, на сайте указаны цены от 8,6 млн рублей (220,5 тыс.

рублей за «квадрат»). Срок ввода – конец 2022 года. В ЖК Riverside (рейтинг А-ВА), который построила компания Setl Group (рейтинг А+) на Ушаковской набережной, 43-метровая квартира продается за 10 млн рублей (232,5 тыс. рублей). Цены практически одинаковые.

Но в Riverside можно сразу же заселяться, а в ЖК Domino – только через два года.

Прошлый год, конечно, был богат на неожиданные события на рынке (да и в стране). Оценивать их и объяснять сложно. Так что такие игры с ценами почти не удивляют. Вот еще пример.

В феврале прошлого года компания «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг А) запустила новый проект в Каменке – ЖК Modum. На старте цена была от 3,5 млн рублей (цена квадрата 134 тыс. рублей). Сейчас, год спустя, минимальный ценник вырос до 5,5 млн (211 тыс.

рублей за квадратный метр), хотя до сдачи еще два года! К сожалению, нельзя проследить рост цены в этом комплексе хотя бы помесячно, чтобы понять, когда произошел этот рывок. Известно, что на январь в этом комплексе, в корпусах №№1 и 2, реализовано около 25% квартир. Немного за год.

И уже квартиры в этом ЖК выходят на рынке по переуступке – очевидно, что инвесторы сливают активы, предполагая, что цена достигла определенной точки роста.

Группа «Аквилон» (рейтинг А) вывела в декабре на рынок ЖК «Аквилон ZALIVE» на намывных территориях Васильевского острова. На старте продаж минимальная цена 22-метровой студии – 4 млн рублей. После новогодних корпоративов, меньше чем за месяц, ценник подрос до 5 млн (227 тыс. рублей за «квадрат»).

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Фантастика! Получается, что цена уже на котловане (который вряд ли еще залит) выросла на 25%. Первая очередь будет сдана только в конце 2023 года. По соседству можно приобрести дешевле готовую квартиру площадью 37 кв.
[/attention][/attention][/attention]

м в ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» (рейтинг В-СВ) от Seven Suns Development (рейтинг А-) за 6,9 млн рублей (186,5 тыс. рублей за квадратный метр).

Вряд ли такие ценовые кульбиты будут возможны в этом году. Тем более застройщики, которые получают проектное финансирование, могут экспериментировать с динамичным ценообразованием, как это делают интернет-магазины. То есть они могут оперативно менять цены в любую сторону в зависимости от текущего спроса и собственной стратегии продаж.

«После введения проектного финансирования и эскроу-счетов покупка жилья на этапе котлована стала значительно менее выгодной.

Если раньше разница цен между начальным этапом стройки и готовым жильем могла составлять до 30%, то сейчас этот показатель существенно ниже, – отмечает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. – Тем не менее, подобную покупку нельзя назвать совсем невыгодной.

Цены на жилье неуклонно растут по ряду причин: удорожанию работ и материалов, растущему спросу и другим. Так, только за прошлый год стоимость квадратного метра в среднем выросла на 20%. И этот рост продолжается.

Кроме того, к моменту ввода дома в эксплуатацию наиболее востребованные и ликвидные квартиры оказываются проданными». «Так что заработать значительную сумму не удастся, но в любом случае инвестирование в жилье до сих пор остается наиболее надежным способом сохранить и приумножить накопления», – резюмирует она.

Когда подешевеют квартиры

На рынке недвижимости было несколько серьезных падений и взлетов. Так что исключать, что квартиры могут подешеветь, нельзя. Эксперты если и говорят, что после прошлогоднего ценового взрыва будет снижение, то называют такое снижение корректировкой цен.

Проблемы могут случиться с жилыми комплексами, которые реализуются по старой схеме и зависят от денег дольщиков. Но прогнозировать цены и спрос на рынке недвижимости и раньше было бесполезно, а после прошлогодних чудес любые прогнозы стыдно давать.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
В любом случае уже очевидно, что разница в ценах от котлована до ввода неуклонно снижается. Даже больше – застройщики не стесняясь ставят чуть ли не максимальную цену, только запустив проект в продажу. На соседей особо не равняются, даже если те продают дешевле. Спешить некуда, за два-три года все равно купят.
[/attention][/attention][/attention]

Если не петербуржцы, то из других городов нашей необъятной родины. Как уверяют аналитики застройщика «Группа ЛСР», региональных сделок уже чуть ли не 40%. Есть куда расти.

На графике видно, как меняется разница в ценах на первичке (пунктир) и вторичке. В прошлом году они практически слились в рублевом экстазе.

Источник: БН

Источник: https://www.novostroy.su/articles/choose/zolotoy-kotlovan-kvartiry-na-starte-prodazh-stali-dorozhe-gotovykh/

Новостройки Москвы на старте продаж в январе 2021 года: что, где, почем

Покупка квартиры в новостройке 2021

В январе 2021 г. рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился 11 корпусами в составе 7 проектов, в том числе в 4 новых. Это немного меньше, чем в конце прошлого года. В декабре 2020-го между ТТК и МКАД вышли 15 корпусов в составе 8 проектов, 5 из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в январе, начинаются с 5,1 млн руб.

13 января 2021 г. компания «Э.К. Девелопмент» открыла продажи квартир в новом проекте «Зеленая Вертикаль». Жилой комплекс будет построен на юге столицы в районе Чертаново Южное (Варшавское шоссе).

В рамках проекта планируется возвести 11 жилых корпусов, школу на 550 учеников и детский сад 70 мест, наземный паркинг. В продаже корпуса 9 и 10 – односекционные дома 26 и 19 этажей на 250 и 180 квартир, соответственно. Стоимость 1-3-комнатных квартир, студий площадью 35,00 – 78,9 кв.

м составляет 6,2 – 13,9 млн руб., или 152 000 – 201 000 руб. за «квадрат». Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2022 г.

Группа компаний ПИК в январе начала реализацию четырех новых корпусов в строящихся жилых комплексах.

13 января 2021 г. стартовали продажи квартир в корпусе 3 ЖК «Полярная, 25». Проект строится в Северо-Восточном административном округе в районе Южное Медведково (Полярная ул., вл. 25).

Корпус 3 – это 33-этажная башня на 384 квартиры (21 061 кв. м). Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры-студии площадью 19,9 – 98,2 кв. м можно за 5,1 – 16,4 млн руб., или 164 200 – 261 600 руб. за метр.

Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 г.

19 января 2021 г. были открыты продажи квартир в корпусах 2.1 и 2.2 в проекте «Волжский парк», строящемся на юго-востоке Москвы в районе Текстильщики (1-й Грайвороновский пр-д вл.3). Корпус 2.1 и 2.2 – дома башенного типа (22 и 23 этажа) на 210 и 242 квартиры, соответственно.

Общая площадь квартир в корпусе 2.1 – 9 379 кв. м, в корпусе 2.2 – 9 766 кв. м. Стоимость одного квадратного метра квартиры с отделкой в новых корпусах (1-3-комнатные и студии площадью 19,4 – 82,8 кв. м) составляет 156 100 – 293 500 руб., или 5,6 – 13,3 млн руб. за квартиру.

Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 г.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
20 января 2021 г вышел в продажу корпус 9-10 в ЖК «Люблинский парк». Жилой комплекс строится в районе Люблино на юго-востоке Москвы (Люблинская ул., вл. 72). Новый двухсекционный 25-этажный дом рассчитан на 734 квартиры общей площадью 29 965 кв. м.
[/attention][/attention][/attention]

В продаже 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 21,5 до 71,7 кв. м стоимостью 5,1 – 11,7 млн руб., или 152 000 – 247 900 руб. за метр. Квартиры предлагаются с отделкой.

Ввод корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, намечен на I квартал 2023 г.

Компания AFI Development вывела на рынок два новых проекта – AFI Tower и «AFI Park Воронцовский».

18 января 2021 г. стартовали продажи в AFI Tower – это co-living проект, который будет построен в Северо-Восточном округе в районе Свиблово (Серебрякова пр-д, вл 11-13, к.1). В жилой башне 1 216 квартир (общей площадью 42 707 кв. м) будут расположены со 2-го по 52-й этаж.

В стилобатной части здания разместятся co-working зона, кафе и lounge-пространство с кинопроектором, салон красоты, прачечная, гардеробные, индивидуальные кладовые помещения и spa-зона. Стоимость квартир с отделкой white box площадью 20,1 – 85,5 кв. м составляет 6,0 – 20,1 млн руб., или 232 000 – 324 000 руб./кв. м.

Предполагаемый срок завершения строительства – IV квартал 2023 г.

20 января 2021 г. в продажу вышел ЖК «AFI Park Воронцовский». Проект будет возведен в Юго-Западном округе в Обручевском районе (Старокалужское ш., пересечение с ул. Академика Челомея). Проектом предусмотрено строительство пяти корпусов, в которых будет 846 квартир общей площадью 48 389 кв.

м, детского сада на 81 место, подземного паркинг на 629 машино-мест. На первых этажах зданий разместятся объекты инфраструктуры: аптеки, магазины и кафе. Приобрести квартиры можно в корпусах 1 и 5 – односекционных 25-этажных домах. Здесь 1-4-комнатные квартиры площадью 37,61 – 117,67 кв. м стоят 12,0 – 44,1 млн руб., или 303 200 – 419 600 руб.

/кв. м. Срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2023 г.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
21 января 2021 г. стартовали продажи в проекте Will Towers. Застройщик ООО «Минские Холмы» возведет новый жилой комплекс в Западном административном округе в районе Раменки (пересечение ул. Минской с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме р. Раменки).
[/attention][/attention][/attention]

Запланировано строительство двух кварталов, состоящих из шести разноэтажных башен (52 – 56 этажей) на 1 906 квартир, паркинга на 1 026 машино-мест, двух детских дошкольных учреждений на 220 и 125 мест и школы на 550 учеников. В продаже квартиры в корпусах 2 и 3.

Корпус 2 – это 52-этажная башня на 644 квартиры (46 337,5 кв. м), корпус 3 – башня 56-этажная, в которой запланировано 614 квартир (49 946,8 кв. м). Купить 1-4-комнатные квартиры площадью 47,5 – 137,3 кв. м можно по цене 12,5 – 36,1 млн руб., или 219 300-279 00 руб./кв. м.

Строительство корпусов 2 и 3 планируется завершить в IV квартале 2022 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

В декабре 2020 г компания «Донстрой» начала реализацию новых корпусов 16, 17 и 18 в квартале «Смелость» проекта «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Корпуса 16 и 17 – это односекционные дома (27 этажей) на 212 и 189 квартир (11 025,1 кв. м и 11 116,1 кв.

м), соответственно. Корпус 18 – двухсекционный дом, рассчитан на 521 квартиру (26 890,8 кв. м), с подземным паркингом на 449 машино-мест. В корпусах 16 и 17 квартиры предлагаются без отделки, в корпусе 18 – с отделкой. Срок сдачи – III квартал 2023 г. Цены на квартиры в проекте в феврале 2021 г.

стартуют с 7,8 млн руб.

Третья очередь жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры.

В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Квартиры в Headliner в настоящее время стоят от 11,7 млн руб.

Корпус 4 в ЖК TopHILLS от группы компаний «Инград». Жилой квартал строится на юге Москвы (Электролитный пр-д, вл. 7А). Корпус 4 – это 27-этажная башня на 274 квартиры общей площадью 15 850 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г. В феврале 2021 г. квартиры в ЖК TopHILLS стоят от 8,6 млн руб.

Корпус 5 жилого комплекса iLOVE от ГК «Кортрос». Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а).

Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест.

Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLOVE начинаются с 12,1 млн руб.

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 8 280 000 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 11 982 525 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 326 870 руб.
TopHillsМосква, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная2 кв. 2023 г.от 8 600 000 руб.
Полярная 25Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково2 кв. 2023 г.от 5 498 370 руб.
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская1 кв. 2023 г.от 5 098 500 руб.
Волжский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики4 кв. 2022 г.от 5 360 550 руб.
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.
Will TowersМосква, Западный округ, район Раменки, м. Минская4 кв. 2024 г.от 9 191 000 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская
Зеленая вертикальМосква, Южный округ, район Чертаново Южное, м. Лесопарковаяот 6 475 000 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

Источник: https://www.irn.ru/articles/41341.html

Покупка квартиры в новостройке: изменения в 2021 году, пошаговая инструкция, особенности оформления

Покупка квартиры в новостройке 2021

С июля 2019 года в процесс покупки новостройки претерпел существенные изменения, действовавшая 15 лет система долевого строительства в результате реформы потеряла актуальность.

Многим покупателям до сих пор непонятна новая схема покупки с применением счетов эскроу.

Поэтому здесь мы рассмотрим пошагово процесс покупки с использованием счетов эскроу, потенциальные риски для покупателей при покупке и приемке квартиры, особенности выбора застройщика и покупки на ипотечные деньги.

Старт продаж новостроек в 2021 году в Москве от застройщика, карта, цены на квартиры

Покупка квартиры в новостройке 2021
Покупка квартиры в новостройке 2021

Мы сделали подборку новостроек столицы. Они очень разные по локациям, ценам, концепциям.  Начнем с новостроек Москвы продажи  квартир стартуют в 2021 году.

Новые ЖК в Москве — старт продаж 2021 год

ЖК  «Tophils». Это проект бизнес-класса от застройщика Инград.  Он строится на территории бывшей промзоны в Нагорном районе. Возводятся офис продаж. На территории проходит линия электропередач но беспокоиться не стоит стройка только началась и ЛЭП тоже уберут.

Здесь появятся 6 корпусов высотой от 6 до 26 этажей соединенных между собой стилоботом. В двухкомнатной квартире вы найдете два полноценных санузла. Есть варианты с евро планировками комнат объединенными с кухней. Обратите внимание что не во всех вариантах есть лоджия. Но существуют другие фишки.

Такие интересные необычные вот где окна в ванных комнатах террасы террасы и камины строительство уже началось  активными темпами.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Из плюсов комплекса это близость к метро от станции Раменки, всего 5 минут пешком. Тем кто выберется квартиры на верхних этажах повезёт потому что  открывается панорамный красивый вид на МГУ и Воробьёвы горы.
[/attention][/attention][/attention]

Проектом предусмотрено строительство подземного паркинг на 1047 мест + наземная стоянка на 291 автомобиль. Всего квартир напомни 1806.  До транспортного кольца 5 км до МКАД 65 км.

Застройщик заявляет что будет построено общеобразовательная школа, досуговый центр с группами кратковременного пребывания на 50 детей. Если вам нужно отдать ребенка в детский сад или школу будьте готовы что в государственных учреждениях в этой локации вместо просто нет.

ЖК «Соседи 2119».  Квартиры уже начали продавать.  Что из себя представляет проект. Это два монолитных 15 этажных корпуса которые соединены между собой небольшими переходами.

  Крыша одного из корпусов станет местом отдыха для жильцов. Фасады выполнены из черной клинкерной плитки. Проектом предусмотрено строительство 498 квартир. Большая часть  с отделкой под ключ.

Это студии и квартиры от 1  до 4 комнат.

Подземный паркинг на 183 машины плюс будет наземная гостевая парковка. Транспортная доступность  отличная.  Всего двадцать минут  пешком до станции Рязанский проспект.  Социальная инфраструктура — школа-детский сад, поликлиника, спортивный комплекс  пока не доступны.

ЖК «Амурский парк». Строится на востоке столицы в Гольяново компаниями Пик и Capital Group. Здесь запланировано 1264 квартир. Новостройка  класса «комфорт».  Проект должны завершиться в 2022 году. На первом этапе возведут 4 монолитных  корпуса высотой от 17 до 33 этажей.

Строится комплекс на территории бывшей промзоны Калошино. Помимо «Амурского парка» здесь строят и другие новые кварталы. Вместе с жилыми домами здесь появится новая социальная инфраструктура. Детские сады все вместе на 650 малышей а также школа на 1000 учеников.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
 До метро 15-20 минут пешком но в целом ситуация с транспортом напряженная. Щелковское шоссе часто в пробках. Традиционно власти обещают построить развязки северо-восточной хорды с пятым проездом Подбельского. Она в целом должна как-то разгрузить транспортную ситуацию внутри района.
[/attention][/attention][/attention]

ЖК «Foriver». Строится в Даниловский район Москвы на Симоновской набережной застройщиком Инград.  Это продолжение проекта «Риверсайд». Застройщик заявляет проект премиальной из-за близости к воде. Соответственно цены высокие а форматы квартир необычные.

Если пентхаусы и квартира, есть варианты с окнами в ванных. При некоторых кухнях есть отдельный кладовые. Строительство планируется в 4 этапа и полностью завершить проект планирует до 1 квартала 2024 года.

  Буквально на днях открылось бронирование квартир в двух корпусах.

В квартирах будут тёплые полы, система умный дом а также домофон с распознаванием лиц. Корпуса в которых сейчас можно забронировать квартиру  находятся дальше от набережной. Поэтому не исключено подорожание квартир. Ближайшая станция метро Автозаводская всего в 10 минутах ходьбы.

Застройщик предусмотрел самые разные варианты жилья. От компактных студии до 5 комнатных квартир с просторными кухнями гостиными и террасами.

ЖК «Середневский лес». Квартал комфорт-класса от компании Пик. Находится в Новой Москве недалеко от аэропорта Внуково. Достаточно далеко от метро.

Нужно 15 минут ехать на машине до станции Филатов луг  потом ещё на метро 40 минут до центра Москвы. Строят можно сказать в чистом поле поэтому автобусы до метро пока не ходят.

Но вопрос транспорта должен решиться к тому времени когда новостройку введут в эксплуатация.

Неоспоримый плюс этого проекта экология. Это вариант для тех кто хочет жить на природе но в квартире. Минус это отсутствие какой-либо внятный социальной инфраструктуры.  До ближайшего торгового центра пешком точно не дойдете, на машине 15-20 минут.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Визуально дома выглядят типичное узнаваема для ГК ПИК. На выбор покупателя варианты от студии до трёхкомнатных квартир без балконов. Площадь квартир студий начинается от 20 квадратных метров.
[/attention][/attention][/attention]

Застройщик анонсирует квартиры с террасами которые выходят в тихий двор без машин. Что касается инфраструктуры. С первой очередью появятся детский сад на 325 малышей а также построят школу на 1100 учеников. Заселение в дома первой очереди планируется в четвёртом квартале 2022 года. Полностью проект завершат в 2029 г.

В москве

3

Нижегородский район, Рязанский проспект 2

3 кв 2023 г

25

20.5 – 59.8 м2

3

Свиблово, пр. Серебрякова, 11

4 кв 2023 г

53

20.1 – 70.3 м2

3

Нижегородский район, Перовское шоссе, 2

4 кв 2022 г

27 – 33

20.1 – 78.4 м2

3

Головинский район, Кронштадский бульвар, 14

2023 – 2024 г

33

20.1 – 89.2 м2

3

Нагатино-Садовники, 2-й Нагатинский проспект, 2

1 кв 2023 г

33

19.8 – 88.4 м

3

Котловка, Севастопольский проспект 25

2 кв 2023 г

38 – 42

41.2 – 146.3 м2

3

Головинский район, Кронштадский бульвар, 9

4 кв 2022 г

21 – 32

27.6 – 78.8 м2

3

Хорошевский р-н, Хорошевское шоссе, 40а

4 кв 2022 г

25

3

Западное Дегунино, ул. Ижорская, 6с5

1 кв 2023 г

17 – 33

20 – 89.3 м2

3

Бутырский район, ул. Руставели, 14

1 кв 2023 г

12 – 33

21.6 – 119.7 м2

На странице опубликованы предложения застройщиков о продаже трехкомнатных квартир в Москве. В каталоге есть предложения от «ГК ПИК», «РГ-Девелопмент», «Эталон-Инвест», «Level Group», «А101 Development» и т.д. Потенциальные покупатели смогут выбрать сданное жильё и на этапе строительства.

Настраивая фильтры, находить квартиры можно по цене, расположению, площади и др. Можно выбрать квартиры с готовой отделкой или черновые варианты. В первом случае не нужно выполнять сложный инженерный ремонт. В новом доме вам предстоит просто выполнить финишную отделку и установить мебель.

Обновлено 23.12.2020

Старт продаж

Новостройки Москвы

Новостройки Подмосковья

Количество комнат

Источник: https://vsekvartiri.su/okonchanie-stroitelstva/moskov2021

Самые доступные новостройки, начавшие продаваться в Москве в 2021 году :: Жилье :: РБК Недвижимость

Покупка квартиры в новостройке 2021

В список попали столичные новостройки с минимальным бюджетом покупки до 8 млн рублей. Таких в Москве немного

Аналитики компании «Бест-Новострой» по запросу «РБК-Недвижимости» назвали десять наиболее доступных новостроек Москвы, где с начала 2021 года вышли в продажу новые корпуса.

В список попали новостройки с минимальным бюджетом покупки до 8 млн руб. Пять из них находятся внутри МКАД, еще столько же — в Новомосковском округе. Предложение представлено пятью девелоперами.

Во всех новых корпусах экспонируются только квартиры (без апартаментов) по средневзвешенной цене 196 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, с бюджетом от 4,4 млн до 7,9 млн руб. можно рассчитывать на лоты площадью от 19,6 до 25,7 кв. м.

Примечательно, что в девяти из десяти случаев квартиры предлагаются с отделкой. Форма договора — ДДУ с открытием эскроу-счета.

«Новые Ватутинки. Центральный квартал»

Жилой район стандарт-класса «Новые Ватутинки» находится в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе, вблизи деревни Десна. В проекте запланированы одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Площадь жилья — от 33 до 107 кв. м. Все квартиры сдаются с полностью готовой отделкой. Цены на жилье начинаются от 4,5 млн руб. за студию площадью от 26 «квадратов».

«Новые Ватутинки. Центральный квартал»

«Алхимово»

Жилой комплекс комфорт-класса «Алхимово» располагается на юге Новой Москвы в 16 км от МКАД по Варшавскому шоссе, в Рязановском поселении.

В домах ЖК «Алхимово» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырех, которые продаются как с полной чистовой отделкой, так и без отделки.

Для каждой квартиры предусмотрены корзины для кондиционера, а на балконах появится панорамное остекление. Минимальная площадь квартир в жилом комплексе составляет 20 кв. м, а стоимость — 4,1 млн руб.

«Алхимово»

«Бунинские луга»

Жилой комплекс стандарт-класса «Бунинские луга» возводится в поселке Сосенское около Бутовского лесопарка. В проекте представлены квартиры 11 типов планировок — от студий до четырехкомнатных квартир площадью от 22,4 до 110,4 кв. м.

В каждой квартире есть утепленная лоджия, кладовое помещение и ниша с кондиционером. Везде установлены входные и межкомнатные двери, сантехника, проведена отделка в нейтральных тонах.

Минимальная стоимость квартиры в жилом комплексе составляет 4,7 млн руб.

«Бунинские луга»

«Бристоль»

Жилой комплекс комфорт-класса «Бристоль» расположен вблизи деревни Лапшинка поселения Московский. Проектом предусмотрено три четырехэтажных корпуса. Площадь квартир варьируется от 29,8 до 66 кв. м. Представлены одно- и двухкомнатные варианты. Все квартиры сдаются без отделки. Стоимость жилья начинается от 4,7 млн руб.

«Бристоль»

«Полярная 25»

Жилой комплекс комфорт-класса «Полярная 25» находится в районе Южное Медведково. В первой очереди проекта строится два четырехсекционных корпуса. В домах представлены лоты от студий (19 кв. м) до трехкомнатных квартир (91 кв. м).

Балконы в квартирах не предусмотрены, но есть цветные металлические корзины для кондиционеров, смонтированные на фасадах. Во всех квартирах выполняется чистовая отделка в нейтральных тонах. Стоимость квартир начинается от 5,4 млн руб.

«Полярная 25»

«Люблинский парк»

Жилой комплекс комфорт-класса «Люблинский парк» возводится в районе Люблино Юго-Восточного округа столицы. Проектом предусмотрено строительство 27 зданий разной этажности. В продаже представлены квартиры площадью от 20 кв. м. В двух- и трехкомнатных квартирах имеются дополнительные санузлы. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Стоимость лотов начинается от 5 млн руб.

«Люблинский парк»

«Волжский парк»

Жилой комплекс комфорт-класса «Волжский парк» будет построен в районе Текстильщики. Проект включает 13 жилых корпусов. В новостройке представлены квартиры с количеством комнат от одной до трех, а также квартиры-студии. Площадь жилья варьируется от 21 до 93 «квадратов». Цены на квартиры начинаются от 5,3 млн руб. Все лоты в составе жилого комплекса продаются с отделкой.

«Волжский парк»

«Новое Внуково»

Жилой комплекс комфорт-класса «Новое Внуково» строится в 24 км от МКАД в экологичном районе. Высота корпусов достигает 14 этажей.

Планировки комплекса — от компактных студий до просторных четырехкомнатных квартир. Есть и евроформаты, в которых кухня объединена с гостиной.

Квартиры предлагаются с чистовой отделкой и корзинами под кондиционеры. Цены на жилье начинаются от 4,7 млн руб. за студию площадью 23 кв. м.

«Новое Внуково»

«Мичуринский парк»

Жилой комплекс комфорт-класса «Мичуринский парк» расположен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. Высота домов в составляет от 20 до 33 этажей. В жилом комплексе запроектированы квартиры площадью от 19 до 96 кв. м, которые сдаются с отделкой. Стоимость жилья варьирует от 6,6 млн до 20,1 млн руб.

«Мичуринский парк»

«Авиатика»

Жилой комплекс комфорт-класса «Авиатика» расположен в Хорошевском районе и включает в себя пять башен высотой 25 этажей. Проектом предусмотрены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с балконами, гардеробными и раздельными санузлами. Недвижимость будет сдана с полной отделкой в бежевых и светло-серых тонах. Площадь жилья начинается от 22 кв. м, а стоимость — от 7,8 млн руб.

«Авиатика»

Вкратце: самые доступные новостройки Москвы в 2021 году

Источник: https://realty.rbc.ru/news/6032422c9a794729ae659b9e

Золотой котлован: квартиры на старте продаж стали дороже готовых

Покупка квартиры в новостройке 2021

Покупка на котловане практически всегда выгодна. Застройщики постоянно повышают цену, подливая очередной куб бетона. Разница между стартовой ценой и ценой на последнем, предвводном этапе, может достигать приличных сумм. Если, конечно, котлован не порос травой, а покупатели не превратись в обманутых дольщиков.

Большинство покупателей несут свои кровно заработанные, пока новый жилой комплекс только строится. В хороших, беспроблемных проектах к завершению стройки обычно не остается квартир или остается только неликвид или большие-дорогие.

По уверениям аналитиков, 10% квартир приобретается на стадии котлована, когда цена должна быть минимальной, а риски – максимальными. 60% покупают строящуюся недвижимость на стадии монтажа конструкций.

«Группа ЛСР» (рейтинг А+) уверяет, что по итогам прошлого года на стадии котлована совершается треть всех сделок по проекту, мол, покупатели доверяют надежности компании. Оно все так, но…

Супервыгодное вложение: квартиры на котловане

В прошлом году застройщики так рьяно повышали цены на свои объекты, что стоимость котлована приблизилась к предложениям в готовых проектах или в тех, что сдаются в самое ближайшее время. Правда, сравнивать жилые комплексы довольно сложно. Они почти все, конечно, внешне похожи на коробки с окнами, но имеют свои особенности, нюансы, влияющие на цену и ликвидность.

Но вот несколько примеров. В самом начале июля Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг А+) запустила в продажу новый проект – ЖК Domino возле метро «Черная речка». 39-метровая однушка стоила на старте 7 млн рублей (179,5 тыс. рублей за «квадрат»). Сейчас, спустя всего полгода, на сайте указаны цены от 8,6 млн рублей (220,5 тыс.

рублей за «квадрат»). Срок ввода – конец 2022 года. В ЖК Riverside (рейтинг А-ВА), который построила компания Setl Group (рейтинг А+) на Ушаковской набережной, 43-метровая квартира продается за 10 млн рублей (232,5 тыс. рублей). Цены практически одинаковые.

Но в Riverside можно сразу же заселяться, а в ЖК Domino – только через два года.

Прошлый год, конечно, был богат на неожиданные события на рынке (да и в стране). Оценивать их и объяснять сложно. Так что такие игры с ценами почти не удивляют. Вот еще пример.

В феврале прошлого года компания «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг А) запустила новый проект в Каменке – ЖК Modum. На старте цена была от 3,5 млн рублей (цена квадрата 134 тыс. рублей). Сейчас, год спустя, минимальный ценник вырос до 5,5 млн (211 тыс.

рублей за квадратный метр), хотя до сдачи еще два года! К сожалению, нельзя проследить рост цены в этом комплексе хотя бы помесячно, чтобы понять, когда произошел этот рывок. Известно, что на январь в этом комплексе, в корпусах №№1 и 2, реализовано около 25% квартир. Немного за год.

И уже квартиры в этом ЖК выходят на рынке по переуступке – очевидно, что инвесторы сливают активы, предполагая, что цена достигла определенной точки роста.

Группа «Аквилон» (рейтинг А) вывела в декабре на рынок ЖК «Аквилон ZALIVE» на намывных территориях Васильевского острова. На старте продаж минимальная цена 22-метровой студии – 4 млн рублей. После новогодних корпоративов, меньше чем за месяц, ценник подрос до 5 млн (227 тыс. рублей за «квадрат»).

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Фантастика! Получается, что цена уже на котловане (который вряд ли еще залит) выросла на 25%. Первая очередь будет сдана только в конце 2023 года. По соседству можно приобрести дешевле готовую квартиру площадью 37 кв.
[/attention][/attention][/attention]

м в ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» (рейтинг В-СВ) от Seven Suns Development (рейтинг А-) за 6,9 млн рублей (186,5 тыс. рублей за квадратный метр).

Вряд ли такие ценовые кульбиты будут возможны в этом году. Тем более застройщики, которые получают проектное финансирование, могут экспериментировать с динамичным ценообразованием, как это делают интернет-магазины. То есть они могут оперативно менять цены в любую сторону в зависимости от текущего спроса и собственной стратегии продаж.

«После введения проектного финансирования и эскроу-счетов покупка жилья на этапе котлована стала значительно менее выгодной.

Если раньше разница цен между начальным этапом стройки и готовым жильем могла составлять до 30%, то сейчас этот показатель существенно ниже, – отмечает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. – Тем не менее, подобную покупку нельзя назвать совсем невыгодной.

Цены на жилье неуклонно растут по ряду причин: удорожанию работ и материалов, растущему спросу и другим. Так, только за прошлый год стоимость квадратного метра в среднем выросла на 20%. И этот рост продолжается.

Кроме того, к моменту ввода дома в эксплуатацию наиболее востребованные и ликвидные квартиры оказываются проданными». «Так что заработать значительную сумму не удастся, но в любом случае инвестирование в жилье до сих пор остается наиболее надежным способом сохранить и приумножить накопления», – резюмирует она.

Когда подешевеют квартиры

На рынке недвижимости было несколько серьезных падений и взлетов. Так что исключать, что квартиры могут подешеветь, нельзя. Эксперты если и говорят, что после прошлогоднего ценового взрыва будет снижение, то называют такое снижение корректировкой цен.

Проблемы могут случиться с жилыми комплексами, которые реализуются по старой схеме и зависят от денег дольщиков. Но прогнозировать цены и спрос на рынке недвижимости и раньше было бесполезно, а после прошлогодних чудес любые прогнозы стыдно давать.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
В любом случае уже очевидно, что разница в ценах от котлована до ввода неуклонно снижается. Даже больше – застройщики не стесняясь ставят чуть ли не максимальную цену, только запустив проект в продажу. На соседей особо не равняются, даже если те продают дешевле. Спешить некуда, за два-три года все равно купят.
[/attention][/attention][/attention]

Если не петербуржцы, то из других городов нашей необъятной родины. Как уверяют аналитики застройщика «Группа ЛСР», региональных сделок уже чуть ли не 40%. Есть куда расти.

На графике видно, как меняется разница в ценах на первичке (пунктир) и вторичке. В прошлом году они практически слились в рублевом экстазе.

Источник: БН

Источник: https://www.novostroy.su/articles/choose/zolotoy-kotlovan-kvartiry-na-starte-prodazh-stali-dorozhe-gotovykh/

Новостройки Москвы на старте продаж в январе 2021 года: что, где, почем

Покупка квартиры в новостройке 2021

В январе 2021 г. рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился 11 корпусами в составе 7 проектов, в том числе в 4 новых. Это немного меньше, чем в конце прошлого года. В декабре 2020-го между ТТК и МКАД вышли 15 корпусов в составе 8 проектов, 5 из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в январе, начинаются с 5,1 млн руб.

13 января 2021 г. компания «Э.К. Девелопмент» открыла продажи квартир в новом проекте «Зеленая Вертикаль». Жилой комплекс будет построен на юге столицы в районе Чертаново Южное (Варшавское шоссе).

В рамках проекта планируется возвести 11 жилых корпусов, школу на 550 учеников и детский сад 70 мест, наземный паркинг. В продаже корпуса 9 и 10 – односекционные дома 26 и 19 этажей на 250 и 180 квартир, соответственно. Стоимость 1-3-комнатных квартир, студий площадью 35,00 – 78,9 кв.

м составляет 6,2 – 13,9 млн руб., или 152 000 – 201 000 руб. за «квадрат». Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2022 г.

Группа компаний ПИК в январе начала реализацию четырех новых корпусов в строящихся жилых комплексах.

13 января 2021 г. стартовали продажи квартир в корпусе 3 ЖК «Полярная, 25». Проект строится в Северо-Восточном административном округе в районе Южное Медведково (Полярная ул., вл. 25).

Корпус 3 – это 33-этажная башня на 384 квартиры (21 061 кв. м). Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры-студии площадью 19,9 – 98,2 кв. м можно за 5,1 – 16,4 млн руб., или 164 200 – 261 600 руб. за метр.

Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 г.

19 января 2021 г. были открыты продажи квартир в корпусах 2.1 и 2.2 в проекте «Волжский парк», строящемся на юго-востоке Москвы в районе Текстильщики (1-й Грайвороновский пр-д вл.3). Корпус 2.1 и 2.2 – дома башенного типа (22 и 23 этажа) на 210 и 242 квартиры, соответственно.

Общая площадь квартир в корпусе 2.1 – 9 379 кв. м, в корпусе 2.2 – 9 766 кв. м. Стоимость одного квадратного метра квартиры с отделкой в новых корпусах (1-3-комнатные и студии площадью 19,4 – 82,8 кв. м) составляет 156 100 – 293 500 руб., или 5,6 – 13,3 млн руб. за квартиру.

Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 г.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
20 января 2021 г вышел в продажу корпус 9-10 в ЖК «Люблинский парк». Жилой комплекс строится в районе Люблино на юго-востоке Москвы (Люблинская ул., вл. 72). Новый двухсекционный 25-этажный дом рассчитан на 734 квартиры общей площадью 29 965 кв. м.
[/attention][/attention][/attention]

В продаже 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 21,5 до 71,7 кв. м стоимостью 5,1 – 11,7 млн руб., или 152 000 – 247 900 руб. за метр. Квартиры предлагаются с отделкой.

Ввод корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, намечен на I квартал 2023 г.

Компания AFI Development вывела на рынок два новых проекта – AFI Tower и «AFI Park Воронцовский».

18 января 2021 г. стартовали продажи в AFI Tower – это co-living проект, который будет построен в Северо-Восточном округе в районе Свиблово (Серебрякова пр-д, вл 11-13, к.1). В жилой башне 1 216 квартир (общей площадью 42 707 кв. м) будут расположены со 2-го по 52-й этаж.

В стилобатной части здания разместятся co-working зона, кафе и lounge-пространство с кинопроектором, салон красоты, прачечная, гардеробные, индивидуальные кладовые помещения и spa-зона. Стоимость квартир с отделкой white box площадью 20,1 – 85,5 кв. м составляет 6,0 – 20,1 млн руб., или 232 000 – 324 000 руб./кв. м.

Предполагаемый срок завершения строительства – IV квартал 2023 г.

20 января 2021 г. в продажу вышел ЖК «AFI Park Воронцовский». Проект будет возведен в Юго-Западном округе в Обручевском районе (Старокалужское ш., пересечение с ул. Академика Челомея). Проектом предусмотрено строительство пяти корпусов, в которых будет 846 квартир общей площадью 48 389 кв.

м, детского сада на 81 место, подземного паркинг на 629 машино-мест. На первых этажах зданий разместятся объекты инфраструктуры: аптеки, магазины и кафе. Приобрести квартиры можно в корпусах 1 и 5 – односекционных 25-этажных домах. Здесь 1-4-комнатные квартиры площадью 37,61 – 117,67 кв. м стоят 12,0 – 44,1 млн руб., или 303 200 – 419 600 руб.

/кв. м. Срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2023 г.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
21 января 2021 г. стартовали продажи в проекте Will Towers. Застройщик ООО «Минские Холмы» возведет новый жилой комплекс в Западном административном округе в районе Раменки (пересечение ул. Минской с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме р. Раменки).
[/attention][/attention][/attention]

Запланировано строительство двух кварталов, состоящих из шести разноэтажных башен (52 – 56 этажей) на 1 906 квартир, паркинга на 1 026 машино-мест, двух детских дошкольных учреждений на 220 и 125 мест и школы на 550 учеников. В продаже квартиры в корпусах 2 и 3.

Корпус 2 – это 52-этажная башня на 644 квартиры (46 337,5 кв. м), корпус 3 – башня 56-этажная, в которой запланировано 614 квартир (49 946,8 кв. м). Купить 1-4-комнатные квартиры площадью 47,5 – 137,3 кв. м можно по цене 12,5 – 36,1 млн руб., или 219 300-279 00 руб./кв. м.

Строительство корпусов 2 и 3 планируется завершить в IV квартале 2022 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

В декабре 2020 г компания «Донстрой» начала реализацию новых корпусов 16, 17 и 18 в квартале «Смелость» проекта «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Корпуса 16 и 17 – это односекционные дома (27 этажей) на 212 и 189 квартир (11 025,1 кв. м и 11 116,1 кв.

м), соответственно. Корпус 18 – двухсекционный дом, рассчитан на 521 квартиру (26 890,8 кв. м), с подземным паркингом на 449 машино-мест. В корпусах 16 и 17 квартиры предлагаются без отделки, в корпусе 18 – с отделкой. Срок сдачи – III квартал 2023 г. Цены на квартиры в проекте в феврале 2021 г.

стартуют с 7,8 млн руб.

Третья очередь жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры.

В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Квартиры в Headliner в настоящее время стоят от 11,7 млн руб.

Корпус 4 в ЖК TopHILLS от группы компаний «Инград». Жилой квартал строится на юге Москвы (Электролитный пр-д, вл. 7А). Корпус 4 – это 27-этажная башня на 274 квартиры общей площадью 15 850 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г. В феврале 2021 г. квартиры в ЖК TopHILLS стоят от 8,6 млн руб.

Корпус 5 жилого комплекса iLOVE от ГК «Кортрос». Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а).

Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест.

Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLOVE начинаются с 12,1 млн руб.

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 8 280 000 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 11 982 525 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 326 870 руб.
TopHillsМосква, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная2 кв. 2023 г.от 8 600 000 руб.
Полярная 25Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково2 кв. 2023 г.от 5 498 370 руб.
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская1 кв. 2023 г.от 5 098 500 руб.
Волжский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики4 кв. 2022 г.от 5 360 550 руб.
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.
Will TowersМосква, Западный округ, район Раменки, м. Минская4 кв. 2024 г.от 9 191 000 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская
Зеленая вертикальМосква, Южный округ, район Чертаново Южное, м. Лесопарковаяот 6 475 000 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

Источник: https://www.irn.ru/articles/41341.html

Покупка квартиры в новостройке: изменения в 2021 году, пошаговая инструкция, особенности оформления

Покупка квартиры в новостройке 2021

С июля 2019 года в процесс покупки новостройки претерпел существенные изменения, действовавшая 15 лет система долевого строительства в результате реформы потеряла актуальность.

Многим покупателям до сих пор непонятна новая схема покупки с применением счетов эскроу.

Поэтому здесь мы рассмотрим пошагово процесс покупки с использованием счетов эскроу, потенциальные риски для покупателей при покупке и приемке квартиры, особенности выбора застройщика и покупки на ипотечные деньги.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/kvartira-v-novostroyke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.