Обмен квартиры на коттедж

Обмен квартиры с доплатой на загородный дом

Обмен квартиры на коттедж

Многие жители частного сектора не прочь были бы изменить условия своего проживания. Как и некоторые жители городских квартир, мечтающие переехать в собственный загородный дом. И в том, и другом случае есть свои преимущества.

Обмен квартир на загородный дом – довольно популярная нынче сделка с недвижимостью. Для осуществления своей жилищной мечты и да, и другая сторона готова потерпеть некоторые временные неудобства.

Для обмена квартиры в Москве на коттедж нужно подготовить ряд документов. Стоит учесть, что существует большая разница между обменом квартиры на квартиру и обменом квартиры на загородный дом.

При обмене нужно будет составить два договора, причем, это договоры на куплю-продажу, а не на обмен. Трудно найти равноценное жилье, а в случае такого обмена почти невозможно.

Поэтому речь идет об обмене квартиры на загородный дом с доплатой.

Как осуществляется обмен квартиры на загородный дом

Нужно будет собрать ряд необходимых документов, в том числе не только документы на сам коттедж, но и на землю, на которой он стоит.

Правоустанавливающие документы, документы, подтверждающие право собственности, документы, содержащие технические характеристики недвижимости – это даже не весь список требуемых «бумажек» для осуществления обмена квартир с доплатой на загородный дом.

Причем, важно обратить внимание на правильность оформление и юридическую чистоту таких документов, чтобы не нарваться на мошенников. В договоре купли-продажи должна содержаться и сумма доплаты. Здесь важно не пытаться уйти от налогов, занижая стоимость недвижимости.

Иначе, при признании сделки недействительной или ее расторжении, возвращена будет именно та сумма, которая указана в договоре купли-продажи.

Лучше, если обменом будут заниматься профессионалы. Вы можете обратиться к нам – в риэлтерское агентство «Дом Недвижимости Вотчина».

Наши специалисты оперативно подберут подходящее жилье, помогут оформить и собрать необходимые документы. Проверят юридическую грамотность документов, наличие мошеннических схем. Мы поможем совершить обмен квартир в Москве на коттедж в Новой Москве (особенно популярное сейчас направление). Мы на рынке недвижимости более 15 лет, приходите, и убедитесь в нашем профессионализме!

презентация 

Стоимость услуг при обмене квартир:

  • новостройки – от 2%;
  • вторичное жилье – от 2%;
  • загородная недвижимость – от 3%.

Объекты

Фото Название объекта Цена Площадь Комнат Этаж
Москва, район Перово, Перовская ул., 40 К4 4 300 000 р.Общая: 31,7 кв.м.11/5
Москва, Кунцево, Рублевское шоссе, д 109 К4 6 100 000 р.Общая: 31,7 кв.м.12/9
Москва, район Митино, ул. Барышиха, 6 6 650 000 р.Общая: 38 кв.м.14/9
Москва, район Строгино, ул. Твардовского, 13К2 8 000 000 р.Общая: 53 кв.м.21/12
Москва, район Покровское-Стрешнево, Летная ул., 99 с1 8 558 000 р.Общая: 78 кв.м.31/5
Москва, район Митино, Ангелов пер., 1 9 800 000 р.Общая: 60 кв.м.213/22
Москва, ВАО, р-н Преображенское, Малая Семеновская ул., 15/17К1 9 800 000 р.Общая: 59,2 кв.м.21/5
Москва, ВАО, р-н Сокольники, Маленковская ул., 12 12 000 000 р.Общая: 47,3 кв.м.212/12
Москва, район Кузьминки, ул. Юных Ленинцев, 57 К1 12 800 000 р.Общая: 75,7 кв.м.38/14
Москва, ЦАО, р-н Красносельский, Русаковская ул., 5 12 800 000 р.Общая: 60 кв.м.22/6
Москва, район Куркино, ул. Соловьиная Роща, 10 13 500 000 р.Общая: 95,2 кв.м.33/25
Москва, Крылатское, Рублевское шоссе, 44К1 14 900 000 р.Общая: 70,8 кв.м.33/23
Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Госпитальный Вал, 5С3 15 350 000 р.Общая: 73,9 кв.м.32/14
Москва, ЦАО, р-н Красносельский, 1-й Красносельский пер., 7-9С2 17 500 000 р.Общая: 65 кв.м.13/7
Москва, район Гагаринский, ул. Вавилова, 8 18 200 000 р.Общая: 71 кв.м.415/16
Москва, район Даниловский, ул. Серпуховский Вал, 3 19 000 000 р.Общая: 90,6 кв.м.42/7
Москва, район Куркино, Родионовская ул., 12 19 850 000 р.Общая: 100 кв.м.311/11
Щукинская ул., 12 к1 20 000 000 р.Общая: 100 кв.м.42/22
Москва, район Академический, ул. Кржижановского, 4К1 24 500 000 р.Общая: 107 кв.м.43/5
Москва, район Якиманка, Ленинский просп., 13 29 000 000 р.Общая: 96,5 кв.м.43/8

Источник: https://www.votchina.com/obmen-kvartiry-s-doplatoy-na-zagorodnyy-dom/

Обменять квартиру на дом, коттедж, таунхаус

Обмен квартиры на коттедж

\ Обменять \ Квартиру на Дом

Обмен квартиры на дом, коттедж или таунхаус выгодно

Наше агентство предоставляет риэлторские услуги по обмену квартиры на загородный дом или коттедж на выгодных для Вас условиях. Обмен жилья проводится в несколько шагов.

Последовательность обмена квартиры на загородный дом:

Шаг 1. Создание заявки по телефону +7 (499) 110-28-83 или заполнение формы «Оставить заявку» на сайте компании.

Наш специалист подтверждает получение заявки, поясняет основные требования и этапы проведения сделки, знакомит с документами, подтверждающими компетентность агентства, и согласует с Вами время и место встречи для уточнения деталей заявки.

Шаг 2. Уточнение деталей заявки.

Согласование основных требований к объекту и условиям сделки: размер дома и участка, место расположение и удаленность, размер и порядок оплаты, а также ряд других условий, имеющих для Вас важное значение.

Шаг 3. Составление договора.

Документирование наших отношений с Вами, включая определение размера оплаты наших услуг и принятие взаимных обязательств, изменение которых возможно отдельным документом в виде дополнения к основному договору.

Шаг 4. Поиск покупателя на Вашу квартиру и поиск для Вас загородного объекта.

Сбор и подготовка документов, необходимых для продажи Вашей квартиры и покупки загородного объекта недвижимости. Проведение показов Вашей квартиры. Проведение просмотров загородных объектов. Проверка юридической чистоты приобретаемого Вами загородного объекта недвижимости.

Шаг 5.

Заключение авансового соглашения с покупателем Вашей квартиры с внесением им аванса. Разъяснение сторонам условий предстоящей сделки и содержания планируемых к подписанию документов.

Шаг 6. Заключение авансового соглашения с продавцом загородной недвижимости с внесением аванса.

Разъяснение сторонам условий предстоящей сделки и содержания планируемых к подписанию документов.

Шаг 7. Планирование сделки. Согласование места и времени встречи сторон сделки по продаже Вашей квартиры и по покупке Вами загородного объекта недвижимости. Аренда банковских ячеек.
Шаг 8. Проведение сделки.

Подготовка и подписание договоров купли-продажи Вашей квартиры и загородного объекта недвижимости. Закладка в банковские ячейки денежных сумм окончательного расчета в соответствии с подписанными договорами купли-продажи объектов недвижимости. Подача комплектов документов по договорам купли-продажи на государственную регистрацию.

Шаг 9. Завершение сделки. Получение документов по обоим объектам недвижимости из органов государственной регистрации. Подписание актов приема-передачи квартиры и загородной недвижимости сторонам сделки. Передача актов и зарегистрированных документов сторонам сделки.

Предлагаемые шаги в процессе обмена квартиры на дом это:

  • абсолютная прозрачность нашей работы;
  • мы не берем никакой предоплаты за будущие услуги;
  • все промежуточные результаты подбора загородной недвижимости предоставляются Вам бесплатно;
  • при сборе документов – одном из самых неудобных шагов – Ваше личное участие минимизировано, а может и не потребоваться вовсе;
  • на каждом шаге Вы можете оценить результаты нашей работы и внести свои коррективы.

Обширная, регулярно обновляемая база предложений объектов недвижимости позволяет оперативно осуществлять поиск вариантов в соответствии с Вашими требованиями и пожеланиями.

Уверенность в успешном окончании нам дает более чем достаточный опыт в организации и проведении такого рода сделок.

Наши главные преимущества

Прозрачность в расчетах

Никакой предоплаты. Расчет точно по договору.

Надежность и высокий класс

Нам более 20 лет. Тысячи сделок и тысячи довольных клиентов.

Полная безопасность

Постоянная отчетность о ходе работы. Сделки застрахованы.

Источник: https://adres-realty.ru/catalog/folder/kvartiru-na-dom

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.